노홍철, '마이너스의 손' 오명 벗고 110억 시세차익…압구정 건물 투자 성공 비결

방송인 노홍철, 압구정 건물 투자로 '대박'…7년 만에 110억 시세차익

방송인 노홍철이 소유한 서울 강남구 압구정동 건물이 매입 7년 만에 시세차익 110억원 이상을 기록한 것으로 분석됐다. 노홍철은 2018년 11월 압구정역 인근 압구정로 이면의 건물을 약 122억원에 매입했다. 취득세와 중개수수료 등을 포함한 총투자금은 약 129억원으로 추산된다. 노홍철의 성공적인 부동산 투자는 많은 이들에게 영감을 주고 있으며, 그의 투자 전략에 대한 관심 또한 높아지고 있다.

 

 

 

 

노홍철, 1988년 준공 건물 매입 후 리모델링…가치 상승의 비결

해당 건물은 1988년에 준공된 5층 규모(지하 1층~지상 5층) 건물로, 연면적 1368.6㎡(약 414평)이다. 노홍철은 매입 직후 1층 임차인을 내보낸 뒤 리모델링을 진행했으며, 현재 1층에는 카페, 상층부에는 영어학원과 연기학원이 입주해 있다. 지하층에는 축구교실 입점이 계획되어 있다. 이러한 리모델링과 임대 전략은 건물의 가치를 높이는 데 결정적인 역할을 했다. 특히, 압구정 신현대아파트 배후상권에 위치하여 지하철 3호선 압구정역 5번 출구에서 도보 6분 거리라는 뛰어난 입지 조건 또한 시세 상승에 기여했다.

 

 

 

 

압구정 건물, 3.3㎡당 1억 5000만원…노홍철, 114억원 시세차익

최근 인근 유사 건물 거래 사례를 반영하면, 3.3㎡당 약 1억 5000만원 수준으로 평가된다. 이를 적용하면 노홍철 건물의 현재 추정 가치는 약 236억 원으로, 매입 당시보다 114억원가량 시세차익을 거둔 것으로 보인다. 노홍철의 과감한 투자 결정과 성공적인 건물 관리가 이 같은 결과를 만들어냈다. 그의 부동산 투자 감각은 많은 사람들에게 부러움의 대상이 되고 있다.

 

 

 

 

노홍철의 부동산 투자, '철든 책방' 매각, 압구정 현대아파트 경매 경험

노홍철은 이 외에도 용산 해방촌과 후암동 일대 부동산에도 관심을 보여왔다. 2016년 1월에는 신흥시장 인근 2층 건물을 6억 7000만원에 매입해 독립출판물과 서적을 판매하는 '철든 책방'을 열었으며, 2년 뒤 14억 4000만원에 매각해 약 7억원의 차익을 남겼다. 이후 후암동 자택을 개조해 '홍철책빵'을 운영했다. 그는 2021년 과거 압구정 현대아파트 경매 매입 사례를 언급하며 투자 경험을 공유했다. 2010년 5월 법원 경매를 통해 낙찰받은 압구정현대아파트로, 당시 160㎡(54평형)를 경매에서 22억 1700만원으로 낙찰받아 시세보다 4억원가량 저렴하게 사들여 화제를 모았다. 하지만 매도 직후 12억원이 더 올랐다고 고백했다. 그의 다양한 부동산 투자 경험은 투자자들에게 시사하는 바가 크다.

 

 

 

 

노홍철의 투자 성공, '마이너스의 손' 오명 벗고 성공적인 투자

노홍철은 과거 '마이너스의 손'이라는 평가를 받기도 했지만, 이번 압구정 건물 투자를 통해 성공적인 투자자로 거듭났다. 그의 긍정적인 마인드와 끊임없는 노력, 그리고 과감한 결단력이 성공의 주요 요인으로 분석된다. 앞으로 노홍철이 어떤 투자 행보를 보일지 많은 사람들의 관심이 집중되고 있다.

 

 

 

 

노홍철의 압구정 건물 투자 성공 분석: 110억 시세차익의 비결

노홍철의 압구정 건물 투자는 110억 원 이상의 시세차익을 기록하며 성공적인 투자 사례로 평가받고 있다. 그는 2018년 압구정역 인근 건물을 매입, 리모델링을 통해 가치를 상승시켰다. 뛰어난 입지, 건물 가치 상승, 그리고 그의 투자 감각이 시너지 효과를 내며 성공을 이끌었다. 노홍철의 사례는 부동산 투자에 대한 새로운 시각을 제시하며, 많은 이들에게 영감을 주고 있다.

 

 

 

 

노홍철 건물 투자 관련 자주 묻는 질문

Q.노홍철이 압구정 건물을 매입한 시기는?

A.2018년 11월에 압구정역 인근 건물을 매입했습니다.

 

Q.노홍철이 얻은 시세차익은 얼마인가요?

A.110억원 이상으로 추정됩니다.

 

Q.건물의 현재 추정 가치는 얼마인가요?

A.약 236억 원으로 평가됩니다.