부모찬스 확산! 올해 증여·상속 자금 7조원 육박, 30대 주택 매입 비중 압도적

주택 매입 자금으로 활용된 증여·상속 자금 급증 현상 분석

올해 1월부터 7월까지 주택 매입 자금으로 신고된 증여·상속자금은 6조 8797억 원으로 집계되었습니다. 이는 지난해 연간 규모를 이미 넘어선 수치이며, 특히 30대가 전체의 절반 이상을 차지하며 '부모찬스' 현상이 확산되고 있음을 보여줍니다. 정부의 대출 규제와 세제 변화가 이러한 흐름을 가속화하는 요인으로 분석됩니다.

 

 

 

 

30대 증여·상속 자금 활용 현황 및 증가 추세

30대가 올해 7월까지 주택 매입에 활용한 증여·상속자금은 약 3조 5000억 원으로, 지난해 연간 규모를 7개월 만에 추월했습니다. 거래 건수 또한 지난해 대비 25.4% 증가하며, 30대의 자금조달계획서 제출 건수가 크게 늘어났습니다. 이는 은행 대출로 자금 마련이 어려워진 30대가 가족으로부터의 지원에 더욱 의존하고 있음을 시사합니다.

 

 

 

 

서울 지역 증여·상속 자금 증가 현황 및 세대 간 이전 구조

서울 지역에서도 주택 매입에 들어간 증여·상속자금이 지난해 연간 규모의 97%에 달하며 급증했습니다. 전체 매입 자금에서 증여·상속 자금이 차지하는 비중 또한 상승했으며, 특히 도봉, 금천, 노원 등 일부 지역에서는 7개월 만에 지난해 연간 규모를 넘어섰습니다. 보고서에 따르면 서울 부동산 증여는 주로 60대 부모와 30대 자녀 사이에서 가장 활발하게 이루어지고 있습니다.

 

 

 

 

핵심 요약: '부모찬스'로 주택 시장 진입하는 30대

올해 증여·상속 자금을 통한 주택 매입이 역대 최고치를 기록하며 '부모찬스'가 확산되고 있습니다. 특히 30대가 이러한 자금 흐름의 중심에 있으며, 대출 규제와 세제 변화가 이를 더욱 부추기고 있습니다. 이러한 현상은 향후 주택 시장의 자금 조달 구조에 중요한 영향을 미칠 것으로 전망됩니다.