핑크어흥 님의 블로그

이재명 대통령의 논리: ‘-1-(-1)=0’정부의 다주택자 압박이 거세지는 가운데, 전월세 공급 부족 우려에 대해 이재명 대통령은 SNS를 통해 반박했습니다. 다주택자가 집을 팔면 임대 공급이 1채 줄지만, 동시에 전월세 수요도 1가구 줄어 순 변화는 없다는 논리입니다. 즉, (-1) - (-1) = 0으로 전월세 수급에는 변화가 없다는 주장입니다. 이는 다주택자 규제가 전월세난으로 이어질 수 있다는 비판에 대한 반박입니다. 현실의 벽 ①: 국지적 수급 불균형 (미스매치)대통령의 논리가 현실에서 통하지 않는 첫 번째 이유는 '국지적 수급 불균형', 즉 '미스매치' 문제입니다. 매도하려는 다주택자의 주택 가격, 입지, 크기 등 조건과 실제 구매하려는 수요자의 조건이 맞지 않으면 거래가 성사되기 어렵습..

치솟는 서울 집값, 19년 만에 최고 상승률 기록올해 서울 집값 상승률이 19년 만에 가장 높은 수준을 기록하며, 많은 이들이 서울을 떠나고 있습니다. 11월까지 116만 명이 넘는 인구가 서울을 떠나 더 나은 삶의 터전을 찾아 나섰습니다. 한국부동산원에 따르면, 올해 서울 집값 상승률은 8.48%로 2006년 이후 가장 높은 수준을 기록했습니다. 이는 서울의 집값 부담이 얼마나 커졌는지 보여주는 명확한 지표입니다. 경기도로 향하는 사람들…서울과 격차는 역대 최대서울과 경기도 간 아파트 가격 격차가 역대 최대 수준으로 벌어지면서, 더 많은 사람들이 경기도를 선택하고 있습니다. 11월 서울 아파트 평균 매매가격은 12억 7590만원이었지만, 경기도 아파트 가격은 5억 5030만원으로, 두 지역 간 가..

10·15 대책 이후에도 서울 집값 상승세 지속10·15대책이 시행된 후에도 서울 집값은 여전히 상승세를 보이고 있습니다. 한국부동산원에 따르면, 11월 4주 서울 아파트값 주간 상승률은 0.18%를 기록했습니다. 이는 10월 3주 0.50%에서 소폭 감소한 수치이나, 여전히 높은 수준입니다. 규제에도 꺾이지 않는 집값 상승, 그 이유는?일부 지역에서는 오히려 규제 이전보다 집값 상승폭이 커지는 현상이 나타나고 있습니다. 강북구는 0.02%에서 0.04%로, 중랑구는 0.03%에서 0.05%로 상승했습니다. 이는 규제에도 불구하고 주택 구매 수요가 여전하다는 것을 방증합니다. 특히, 중저가 주택 밀집 지역에서 이러한 현상이 두드러지게 나타나고 있습니다. 토지거래허가구역 지정, 거래량 감소에도 ..