미친 집값에 '탈서울' 행렬…116만 명, 더 나은 삶을 찾아 떠나다

치솟는 서울 집값, 19년 만에 최고 상승률 기록

올해 서울 집값 상승률이 19년 만에 가장 높은 수준을 기록하며, 많은 이들이 서울을 떠나고 있습니다. 11월까지 116만 명이 넘는 인구가 서울을 떠나 더 나은 삶의 터전을 찾아 나섰습니다. 한국부동산원에 따르면, 올해 서울 집값 상승률은 8.48%로 2006년 이후 가장 높은 수준을 기록했습니다. 이는 서울의 집값 부담이 얼마나 커졌는지 보여주는 명확한 지표입니다.

 

 

 

 

경기도로 향하는 사람들…서울과 격차는 역대 최대

서울과 경기도 간 아파트 가격 격차가 역대 최대 수준으로 벌어지면서, 더 많은 사람들이 경기도를 선택하고 있습니다. 11월 서울 아파트 평균 매매가격은 12억 7590만원이었지만, 경기도 아파트 가격은 5억 5030만원으로, 두 지역 간 가격 차이가 7억 2560만원에 달했습니다. 이는 서울의 높은 집값을 감당하기 어려워진 사람들이 상대적으로 저렴한 경기도로 눈을 돌리고 있음을 시사합니다.

 

 

 

 

탈서울 행렬의 주요 원인: 집값 부담

서울의 높은 집값은 '탈서울' 현상의 가장 큰 원인으로 작용하고 있습니다. 서울 거주를 포기하고 경기도로 이사하는 사람들이 늘어나는 추세입니다. 국가데이터처의 국내이동통계에 따르면, 올 초부터 11월까지 서울 전출 인구는 총 116만 1887명으로 집계되었으며, 이 중 경기도로 이동한 인구가 가장 많은 비중을 차지했습니다. 이러한 데이터는 집값 부담이 얼마나 큰 영향을 미치는지 보여줍니다.

 

 

 

 

경기도 아파트 매매, 서울 거주자의 참여 증가

올해 10월까지 경기도에서 체결된 아파트 매매거래에서 서울 거주자의 매입 비율이 증가했습니다. 13만 6943건의 거래 중 서울 거주자의 매입 비율은 13.30%(1만 8218건)로 조사되었습니다. 이는 서울의 높은 집값 때문에 경기도의 아파트를 찾는 서울 거주자들이 늘고 있음을 의미합니다.

 

 

 

 

광역 교통망 확충과 '탈서울' 기조 강화

광역 교통망 확충은 경기도 거주의 이점을 높여 '탈서울' 기조를 더욱 강화하고 있습니다. 수도권제2순환고속도로, 영동고속도로, 경부고속도로 등 다양한 교통망을 통해 경기도에서 서울로의 접근성이 개선되면서, 경기도를 선택하는 사람들이 증가하고 있습니다. 이러한 교통망의 발달은 '탈서울' 현상을 가속화하는 중요한 요인 중 하나입니다.

 

 

 

 

용인 푸르지오 원클러스터파크: 미래 가치를 품다

탈서울 흐름 속에서 대우건설은 용인시 처인구에 '용인 푸르지오 원클러스터파크'를 분양하며, 새로운 주거 대안을 제시하고 있습니다. 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 6개동, 전용면적 80~134㎡ 총 710가구로 공급될 예정입니다. 특히, '용인 첨단시스템반도체 클러스터'의 배후 주거지로서, 최대 960조원의 투자가 예정되어 있어 향후 높은 미래 가치를 기대할 수 있습니다.

 

 

 

 

핵심만 콕!

서울 집값 폭등으로 116만 명이 넘는 인구가 서울을 떠나 경기도로 향하고 있습니다. 서울과 경기도의 아파트 가격 격차가 커지고, 광역 교통망 확충으로 경기도의 접근성이 좋아지면서 '탈서울' 현상은 더욱 심화될 것으로 보입니다. 용인 푸르지오 원클러스터파크와 같은 새로운 주거 대안들이 이 흐름을 반영하며, 미래 가치를 창출할 것으로 기대됩니다.

 

 

 

 

궁금해하실 만한 점들

Q.왜 이렇게 많은 사람들이 서울을 떠나나요?

A.가장 큰 이유는 서울의 높은 집값 때문입니다. 서울 아파트 가격이 급등하면서, 더 저렴한 경기도로 이주하는 사람들이 늘어나고 있습니다. 또한, 광역 교통망 확충으로 경기도의 접근성이 좋아진 것도 영향을 미치고 있습니다.

 

Q.경기도로 이주하면 어떤 점이 좋을까요?

A.가장 큰 장점은 서울보다 저렴한 집값입니다. 또한, 광역 교통망을 통해 서울 접근성이 용이하며, 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있습니다. 용인 푸르지오 원클러스터파크와 같이 미래 가치가 높은 지역에 거주할 수 있다는 점도 매력적입니다.

 

Q.앞으로 '탈서울' 현상은 계속될까요?

A.부동산 전문가들은 서울 아파트 공급 부족과 집값 상승 압력이 지속되는 한, '탈서울' 흐름은 당분간 이어질 것으로 전망하고 있습니다. 또한, 정부의 정책 변화와 경제 상황에 따라 그 추세가 달라질 수 있습니다.