핑크어흥 님의 블로그

전국 상업용 부동산 거래, 3년간 265조 돌파!최근 3년간 전국에서 거래된 상업용 부동산(빌딩, 건물, 단독주택, 다가구주택, 토지 등)의 실거래 총액이 무려 265조 6천억 원에 달하는 것으로 조사되었습니다. 이는 아파트, 빌라, 상가, 오피스텔 등 집합부동산을 제외한 수치로, 상업용 부동산 시장의 뜨거운 열기를 실감케 합니다. 실거래닷컴의 조사에 따르면, 이 막대한 거래액은 전국 17개 시·도에 걸쳐 이루어졌습니다. 서울, 99조 거래로 상업용 부동산 시장의 심장!전국 시·도별 거래액을 살펴보면, 서울시가 약 99조 원으로 압도적인 1위를 차지했습니다. 이는 전국 거래액의 상당 부분을 차지하며, 서울이 상업용 부동산 시장의 중심지임을 다시 한번 증명합니다. 2위는 경기도가 53조 1천억 원, ..

서울 최상급지, 외지인 '현금 쇼핑' 열풍최근 서울의 최고급 주택가인 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구에서 집값 하락세를 틈탄 외지인의 고액 매수 사례가 잇따르고 있습니다. 특히 100억원대 거래의 주인공들은 대부분 주택담보대출 없이 전액 현금으로 매수에 나선 '현금 부자'들이었습니다. 정부의 강력한 부동산 정책으로 가격이 조정된 최상급지 매물을 노린 이들의 움직임은 부동산 시장의 새로운 흐름을 보여줍니다. 20대 '영 리치', 156억 나인원한남 매수 비하인드가장 눈길을 끄는 거래는 용산구의 최고급 아파트인 '나인원한남' 전용 244㎡가 156억 5000만원에 거래된 건입니다. 놀랍게도 이 매물의 매수자는 전북 전주에 거주하는 1996년생, 29세의 젊은이였습니다. 현재 같은 평형의 호가가 1..

전세의 늪에서 벗어나, 내 집 마련을 결심하다“계약 만기 때마다 전세금을 더 보태야 하는 상황이 반복됐어요. 몇 번 겪고 나니까, 이게 맞는 선택인가 싶더라고요.” 지난해 12월 서울 동대문구의 전용 59㎡ 아파트를 매입한 직장인 김모(34)씨의 말처럼, 2030세대가 다시 서울 주택 시장으로 눈을 돌리고 있습니다. 높은 금리와 대출 규제 속에서도, 왜 이들은 집을 사기로 결심했을까요? 전세 시장의 불안정성과 월세 전환의 압박, 그리고 내 집 마련의 꿈이 그 배경에 있습니다. 김씨는 “전세로 계속 가려면 보증금을 더 올려야 했고, 월세로 바꾸자니 매달 나가는 돈이 부담됐다”고 토로했습니다. 결국 그는 5억 원을 대출받아 집을 샀습니다. 이처럼 2030세대는 전세의 어려움과 월세의 부담을 느끼며, 자신만의..

8년의 기다림, 끝나지 않는 족쇄2018년, 서울 성동구와 동작구에 아파트를 8년 장기 민간임대주택으로 등록했던 A씨의 이야기는 많은 이들의 공감을 자아냅니다. 당시 정부는 임대사업자에게 세제 혜택이라는 달콤한 유혹을 제시하며, 임대료 인상률 5% 제한과 같은 의무를 부과했습니다. 하지만, 이재명 정부에서 확대된 토지거래허가제는 A씨를 비롯한 많은 임대사업자들에게 예상치 못한 장벽으로 다가왔습니다. 내년 3월, 의무 기간이 종료되지만, 세입자가 거주하고 있어 집을 팔 수 없는 상황에 놓인 것입니다. 세금 혜택은 사라지고, 종부세 부담만 남은 현실은 씁쓸함을 더합니다. 토지거래허가제, 시장의 숨통을 조이다10·15 부동산 대책으로 서울 전역이 토지거래허가구역으로 지정되면서, 내년에 의무 기간이 끝나는..