핑크어흥 님의 블로그

마곡지구, '국민평형' 20억 클럽 입성 초읽기서울 강서구 마곡지구가 뜨겁습니다. 특히 '국민평형'이라 불리는 전용 84㎡ 아파트 가격이 20억 원 돌파를 눈앞에 두고 있습니다. '마곡엠밸리7단지' 전용 84㎡는 최근 19억 8500만 원에 실거래되며 신고가를 기록했습니다. 이는 지난해 9월 대비 약 4개월 만에 1억 5500만 원이 오른 가격입니다. 마곡지구는 대기업 본사 이전과 트리플 역세권이라는 뛰어난 입지 조건으로 많은 관심을 받고 있습니다. 집주인 '배짱'에 거래는 '소강상태'하지만 시장 분위기는 뜨겁지만은 않습니다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 실수요자들은 가격 하락을 기대하며 관망세를 보이고 있습니다. 반면, 집주인들은 현재 가격에 팔리지 않으면 '쭉 들고 가겠다'는 입..

10·15 대책 이후에도 서울 집값 상승세 지속10·15대책이 시행된 후에도 서울 집값은 여전히 상승세를 보이고 있습니다. 한국부동산원에 따르면, 11월 4주 서울 아파트값 주간 상승률은 0.18%를 기록했습니다. 이는 10월 3주 0.50%에서 소폭 감소한 수치이나, 여전히 높은 수준입니다. 규제에도 꺾이지 않는 집값 상승, 그 이유는?일부 지역에서는 오히려 규제 이전보다 집값 상승폭이 커지는 현상이 나타나고 있습니다. 강북구는 0.02%에서 0.04%로, 중랑구는 0.03%에서 0.05%로 상승했습니다. 이는 규제에도 불구하고 주택 구매 수요가 여전하다는 것을 방증합니다. 특히, 중저가 주택 밀집 지역에서 이러한 현상이 두드러지게 나타나고 있습니다. 토지거래허가구역 지정, 거래량 감소에도 ..

KB부동산 발표: 서울 아파트값, 5년 만의 최고 상승률KB부동산 조사에 따르면, 이번 달 서울 아파트 매매가격이 5년여 만에 가장 높은 상승률을 기록했습니다. 이는 부동산 시장에 불어 닥친 강력한 상승 흐름을 보여주는 지표입니다. 2020년 9월 이후 가장 큰 폭의 상승을 기록하며, 부동산 시장의 뜨거운 열기를 실감하게 합니다. 규제 강화에도 불구하고, 가격 상승을 기대하는 매수세가 일부 소수 매물을 높은 가격에 거래하면서 상승 폭이 더욱 확대되었습니다. 이러한 현상은 서울 부동산 시장의 역동성을 보여주는 동시에, 향후 시장 전망에 대한 다양한 해석을 낳고 있습니다. 특히, 금리 인상 가능성과 맞물려 시장의 변동성이 커질 수 있다는 점을 염두에 두어야 합니다. 투자자들은 신중한 자세로 시장 상황을 주시..