핑크어흥 님의 블로그

내 집 마련, 지금이 마지막 기회? 2024년 주택담보대출, 더욱 험난해질 전망

2024년, 주택담보대출 시장에 드리운 그림자부동산 시장의 변동성이 커지면서 내 집 마련의 꿈을 꾸는 사람들의 시름도 깊어지고 있습니다. 특히, 2024년에는 주택담보대출(주담대) 규제가 더욱 강화될 것으로 예상되면서, 주택 구매를 고려하는 이들의 고민이 더욱 깊어지고 있습니다. 정부의 연이은 대출 규제로 은행 대출 문턱이 갈수록 좁아지고 있기 때문입니다. 주택 시장 안정화를 위한 정부의 노력은 긍정적이지만, 실수요자들에게는 진입 장벽으로 작용할 수 있다는 점을 간과해서는 안 됩니다. 금리 인상, DSR 규제 강화 등 여러 요인들이 복합적으로 작용하여 주택 구매의 문턱을 높이고 있습니다. 15억 초과 주택, 주담대 한도 4억 원으로 제한가장 먼저 주목해야 할 변화는 주담대 한도 축소입니다. 10·1..

부동산 시장, 다시 한번 규제의 칼날?정부가 서울 집값 안정을 위해 강력한 부동산 대책을 준비 중입니다. 이는 문재인 정부의 8·2 부동산 대책에 버금가는 수준으로, 시장에 큰 파장을 예고하고 있습니다. 서울 아파트 가격 상승세가 심상치 않은 가운데, 정부는 투기과열지구 및 조정대상지역 확대를 통해 시장 과열을 진정시키려 합니다. 과연 이번 대책이 집값 안정을 가져올 수 있을지, 시장의 이목이 집중되고 있습니다. 규제 지역 확대, 어디까지?이번 부동산 대책의 핵심은 규제 지역 확대입니다. 현재 강남, 서초, 송파, 용산구 등 4곳만 지정된 투기과열지구와 조정대상지역이 대폭 확대될 전망입니다. 한강벨트 주요 지역인 성동, 마포, 광진, 강동, 영등포구, 그리고 분당, 과천 등 수도권 핵심 지역이..

대출 한파의 서막: 은행 가계대출 총량 관리의 시작금융당국의 추가 대출 규제 가능성이 제기되면서, 일부 시중은행은 이미 연간 가계대출 총량 목표를 초과한 것으로 나타났습니다. 이는 지난해와 같은 '대출 보릿고개'가 연말에 재현될 수 있다는 우려를 낳고 있습니다. 은행별 가계대출 현황: 목표 초과와 대출 제한의 그림자농협은행과 신한은행은 이미 올해 가계대출 증가액이 금융당국에 보고한 연간 목표치를 넘어섰습니다. 농협은행은 목표 대비 109%를, 신한은행은 120%를 초과했으며, 다른 은행들도 목표 달성을 위해 고군분투하고 있습니다. 연말 대출 절벽 현실화? 과거 사례와 전망연말은 주택담보대출 등 자금 수요가 몰리는 시기이기에 '대출 절벽'이 심화될 가능성이 높습니다. 실제로 지난해 연말에도 은행..