49년 된 반포 고속버스터미널, 60층 빌딩으로 탈바꿈…'두 마리 토끼' 잡을까?

49년 역사의 서울고속버스터미널, 새로운 도약을 준비하다

서울 서초구 반포동에 위치한 서울고속버스터미널(경부·영동·중앙선)이 49년 만에 60층 내외의 초고층 주상복합 빌딩으로 재개발될 전망입니다. 1976년 준공된 이 터미널은 8만7111㎡ 규모의 부지에 자리 잡고 있으며, 공시지가만 1조원에 달합니다. 노후화된 시설과 교통 혼잡, 분진 발생으로 인한 주민 불편을 해소하고, 도시의 새로운 활력을 불어넣기 위한 변화가 시작될 예정입니다.

 

 

 

 

재개발, 어떻게 진행될까? - 사전협상 대상자 선정

서울시는 최근 신세계센트럴시티(신세계백화점 자회사)를 서울고속버스터미널 재개발 사전협상 대상자로 선정하고, 재개발 계획안을 제출받았습니다. 사전협상은 민간사업자가 5000㎡ 이상 부지를 개발할 때 민간과 공공이 함께 도시계획의 타당성, 공공 기여 방안 등을 조율하는 제도입니다. 이는 서울시와 신세계센트럴시티가 함께 터미널 재개발을 위한 구체적인 논의를 시작했음을 의미합니다.

 

 

 

 

60층 초고층 빌딩으로의 변신: 무엇이 달라질까?

계획안에 따르면 서울고속버스터미널은 최고 60층 내외의 주상복합 빌딩으로 재개발될 예정입니다. 획지를 3개로 나눠 3개동 이상의 빌딩을 건설하는 방안도 포함되어 있습니다. 터미널은 지하로 들어가고, 지상에는 주거, 편의시설, 문화시설 등을 갖춘 복합시설이 들어설 예정입니다. 이러한 변화는 터미널 이용객뿐만 아니라 지역 주민들에게도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.

 

 

 

 

재개발의 기대 효과: 교통 체증 완화와 주택 공급 확대

서울시는 이번 재개발을 통해 '두 마리 토끼'를 잡을 수 있을 것으로 기대하고 있습니다. 터미널을 지하화하여 교통 체증을 완화하고, 주상복합 빌딩 건설을 통해 주택 공급을 확대하겠다는 목표입니다. 이는 서울시의 도시 경쟁력을 강화하고, 시민들의 삶의 질을 향상시키는 데 기여할 것입니다. 노후 시설 개선을 통해 안전하고 쾌적한 환경을 조성하고, 지역 경제 활성화에도 기여할 수 있을 것으로 보입니다.

 

 

 

 

앞으로의 과제와 전망

서울시 관계자는 “계획안을 신세계센트럴시티와 논의해 구체화하고, 지구단위계획 등을 수립하는 과정을 거쳐 확정할 예정”이라고 밝혔습니다. 앞으로 서울시와 신세계센트럴시티는 세부적인 계획을 조율하고, 관련 절차를 진행해야 합니다. 재개발이 성공적으로 완료되면 서울의 랜드마크로 자리매김하고, 시민들에게 더욱 편리하고 쾌적한 환경을 제공할 수 있을 것입니다.

 

 

 

 

핵심만 콕!

49년 된 서울고속버스터미널이 60층 규모의 주상복합 빌딩으로 재개발될 예정입니다. 터미널 지하화, 주택 공급 확대, 지역 경제 활성화 등 '두 마리 토끼'를 잡는 것을 목표로 하며, 서울시와 신세계센트럴시티의 협력을 통해 구체적인 계획이 수립될 것입니다.

 

 

 

 

자주 묻는 질문

Q.재개발은 언제 시작될까요?

A.현재는 사전협상 단계이며, 구체적인 일정은 서울시와 신세계센트럴시티의 협의를 통해 결정될 예정입니다.

 

Q.재개발 후 터미널 이용은 어떻게 되나요?

A.터미널은 지하로 이전하여 운영될 예정이며, 지상에는 주거, 편의시설, 문화시설 등이 들어설 예정입니다.

 

Q.주민들에게 어떤 혜택이 있을까요?

A.교통 체증 완화, 주거 환경 개선, 문화 시설 확충 등 다양한 혜택이 예상됩니다.