핑크어흥 님의 블로그

방송인 노홍철, 압구정 건물 투자로 '대박'…7년 만에 110억 시세차익방송인 노홍철이 소유한 서울 강남구 압구정동 건물이 매입 7년 만에 시세차익 110억원 이상을 기록한 것으로 분석됐다. 노홍철은 2018년 11월 압구정역 인근 압구정로 이면의 건물을 약 122억원에 매입했다. 취득세와 중개수수료 등을 포함한 총투자금은 약 129억원으로 추산된다. 노홍철의 성공적인 부동산 투자는 많은 이들에게 영감을 주고 있으며, 그의 투자 전략에 대한 관심 또한 높아지고 있다. 노홍철, 1988년 준공 건물 매입 후 리모델링…가치 상승의 비결해당 건물은 1988년에 준공된 5층 규모(지하 1층~지상 5층) 건물로, 연면적 1368.6㎡(약 414평)이다. 노홍철은 매입 직후 1층 임차인을 내보낸 뒤 리모델링을..

노홍철, 부동산 투자 성공 신화의 시작방송인 노홍철이 '마이너스의 손'이라는 오명을 벗고, 부동산 투자로 놀라운 성공을 거두며 많은 이들의 부러움을 사고 있습니다. 특히, 그가 소유한 서울 강남구 압구정동 건물이 매입 7년 만에 110억 원 이상의 시세차익을 기록하며, 그의 투자 감각에 대한 세간의 관심이 집중되고 있습니다. 노홍철은 2018년 압구정역 인근 건물을 매입한 후, 과감한 리모델링과 임차 전략을 통해 건물의 가치를 극대화했습니다. 이는 단순히 운이 아닌, 철저한 분석과 노력이 만들어낸 결과라고 할 수 있습니다. 압구정 건물, 122억 매입에서 236억 가치로노홍철이 2018년 11월에 약 122억 원에 매입한 압구정동 건물은, 현재 약 236억 원의 가치를 지닌 것으로 평가받고 있습니다..

2005년, 압구정 로데오 거리에 28억 원 건물 매입배우 박정수가 2005년, 서울 강남구 신사동 압구정로데오거리 일대에 위치한 건물을 매입하며 부동산 투자를 시작했습니다. 당시 박 씨는 지하 1층~지상 2층 규모의 노후 건물을 개인 명의로 매입했으며, 업계에서는 당시 매입가를 약 28억 원 수준으로 추정하고 있습니다. 실거래가 신고 의무가 없었기에 정확한 매입 가격은 공개되지 않았지만, 인근 시세를 고려한 추정치입니다. 박정수의 선구안이 돋보이는 투자 시작점이었습니다. 압구정 로데오역 인접, 뛰어난 입지 조건박정수가 매입한 건물은 수인분당선 압구정로데오역에서 도보 약 2분 거리에 위치해 있습니다. 도산공원 상권과 압구정로 대로변 이면에 위치하여 유동 인구가 풍부한 지역이라는 점도 매력적입니다. ..

외국인 주택 소유, 10만 명 돌파! 부동산 시장의 새로운 국면최근 발표된 국토교통부의 '외국인 토지·주택 보유 통계'에 따르면, 국내 주택을 소유한 외국인 수가 처음으로 10만 명을 넘어섰습니다. 이는 부동산 시장에 상당한 변화를 예고하는 중요한 지표입니다. 6월 말 기준 10만 2477명으로 집계되었으며, 이는 작년 말보다 4% 증가한 수치입니다. 외국인이 보유한 주택 수도 10만 4065채로, 반년 새 3.8% 증가했습니다. 이러한 변화는 단순히 숫자의 증가를 넘어, 한국 부동산 시장에 대한 외국인들의 관심과 투자가 얼마나 활발하게 이루어지고 있는지를 보여줍니다. 전체 주택 1965만 채 중 0.53% 수준이지만, 그 영향력은 결코 작다고 할 수 없습니다. 중국인, 압도적인 주택 소유 비중… ..

치솟는 집값, 종부세 부담 현실로최근 서울 및 수도권 아파트 가격이 급등하면서, 올해 종합부동산세(종부세) 부담이 강남권을 중심으로 크게 증가했습니다. 고금리 시대에 재산세 부담까지 더해지면서, 자산 관리의 어려움을 호소하는 분들이 늘고 있습니다. 특히, 신고가 경신이 이어지면서 내년에도 세금 압박은 더욱 심화될 것으로 예상됩니다. 종부세 대상자, 17% 급증… 세금 총액도 1조 7천억 원기획재정부와 국세청 집계에 따르면, 올해 주택분 종부세 부과 대상자는 약 54만 명으로, 전년 대비 8만 명이나 증가했습니다. 이는 집값 상승세가 지속되면서 종부세 대상자가 크게 늘어난 결과입니다. 종부세 총액 또한 1조 7000억 원으로, 지난해보다 1000억 원가량 증가했습니다. 이러한 변화는 부동산 시장에 적..

아파트, 이제는 옛말? 🏡 부동산 시장의 지각변동최근 정부의 강력한 부동산 규제로 인해 아파트 시장이 숨 고르기에 들어간 가운데, 오피스텔이 새로운 투자처로 급부상하고 있습니다. 10월 서울 오피스텔 거래량이 전년 동기 대비 35%나 증가하며, 그 인기를 실감하게 합니다. 이러한 변화는 단순히 일시적인 현상이 아닌, 부동산 시장의 구조적인 변화를 시사합니다. 아파트에 집중되었던 수요가 오피스텔로 분산되면서, 투자자들의 관심도 자연스럽게 이동하고 있습니다. 오피스텔, 왜 이렇게 핫할까? 🔥 규제 완화의 매력오피스텔이 인기를 얻는 가장 큰 이유는 바로 규제 완화에 있습니다. 건축법상 준주택으로 분류되어 실거주 의무가 없고, 자금조달계획서를 제출할 필요도 없습니다. 또한, 주택담보대출비율(LTV)이 ..

KB부동산 발표: 서울 아파트값, 5년 만의 최고 상승률KB부동산 조사에 따르면, 이번 달 서울 아파트 매매가격이 5년여 만에 가장 높은 상승률을 기록했습니다. 이는 부동산 시장에 불어 닥친 강력한 상승 흐름을 보여주는 지표입니다. 2020년 9월 이후 가장 큰 폭의 상승을 기록하며, 부동산 시장의 뜨거운 열기를 실감하게 합니다. 규제 강화에도 불구하고, 가격 상승을 기대하는 매수세가 일부 소수 매물을 높은 가격에 거래하면서 상승 폭이 더욱 확대되었습니다. 이러한 현상은 서울 부동산 시장의 역동성을 보여주는 동시에, 향후 시장 전망에 대한 다양한 해석을 낳고 있습니다. 특히, 금리 인상 가능성과 맞물려 시장의 변동성이 커질 수 있다는 점을 염두에 두어야 합니다. 투자자들은 신중한 자세로 시장 상황을 주시..

변동의 시작: '머니 무브'의 서막최근 대한민국 금융 시장에 지각 변동이 일어났습니다. 바로 개인 투자자들의 자금 이동, 일명 '머니 무브'가 시작된 것이죠. 안전 자산으로 여겨지던 예금과 부동산에서 자금이 빠져나와, 높은 수익률을 기대하며 주식 시장으로 향하는 움직임이 포착되었습니다. 이는 단순히 자금의 이동을 넘어, 개인 투자자들의 심리 변화와 시장 상황에 대한 인식 변화를 보여주는 중요한 신호탄입니다. 불안정한 경제 상황 속에서도, 더 높은 수익을 추구하려는 개인 투자자들의 과감한 선택이 시장에 어떤 파장을 일으킬지 주목해야 합니다. 숫자로 보는 '머니 무브': 놀라운 변화의 증거구체적인 수치를 통해 '머니 무브'의 실체를 파악해 보겠습니다. 금융투자협회에 따르면, 투자자예탁금은 7일 기준 8..

서동주의 선택: 강북 단독주택, 경매로 8억 원에 낙찰!변호사 겸 방송인 서동주가 선택한 강북 단독주택이 경매를 통해 8억 원에 낙찰되었습니다. 이 소식은 유튜브 채널 'A급 장영란'을 통해 공개되었으며, 많은 이들의 관심을 모으고 있습니다. 서동주의 집은 서울 도봉구 창동에 위치해 있으며, 외국풍의 외관과 넓은 마당이 돋보이는 단독주택입니다. 화이트톤과 우드톤의 조화가 세련된 인테리어를 자랑하며, 약 30평의 마당과 20~21평의 내부 공간을 갖춘 2층 구조입니다. 창동 주택, 재개발 호재와 갭투자 가능성서동주가 낙찰받은 창동 지역은 재개발 호재를 안고 있습니다. 지난해 1월, 도봉구 최초로 공공재개발과 모아타운으로 동시에 선정되었으며, '창동·상계 신경제중심지 사업' 추진으로 인근 개발이 활발하..

10.15 부동산 대책, 그 후…정부의 부동산 시장 안정화 대책 발표 당일, 규제지역으로 새롭게 지정된 지역에서 신고가 거래가 잇따라 나타났습니다. 이는 정부의 강력한 규제 발표 직전, 대출 기회를 잡으려는 매수세가 몰리면서 벌어진 현상으로 분석됩니다. 특히, 10·15 대책은 주택담보대출비율(LTV) 강화, 유주택자 대출 금지, 토지거래허가구역 지정 등 강력한 규제를 포함하고 있어, 시장에 미치는 파장이 상당했습니다. 규제 발표 직전, 신고가 경신 행렬국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 10·15 대책 발표 직전, 서울 양천구 래미안목동아델리체 전용면적 59.82㎡는 15억 5천만 원에 매매 계약이 체결되었습니다. 이는 6·27 대책 직전 거래가보다 1억 3천만 원이나 오른 가격입니다. 또한..