20년 만에 200억 원대 자산가치 상승! '국민 엄마' 박정수, 신사동 건물 투자 비결

2005년, 압구정 로데오 거리에 28억 원 건물 매입

배우 박정수가 2005년, 서울 강남구 신사동 압구정로데오거리 일대에 위치한 건물을 매입하며 부동산 투자를 시작했습니다. 당시 박 씨는 지하 1층~지상 2층 규모의 노후 건물을 개인 명의로 매입했으며, 업계에서는 당시 매입가를 약 28억 원 수준으로 추정하고 있습니다. 실거래가 신고 의무가 없었기에 정확한 매입 가격은 공개되지 않았지만, 인근 시세를 고려한 추정치입니다. 박정수의 선구안이 돋보이는 투자 시작점이었습니다.

 

 

 

 

압구정 로데오역 인접, 뛰어난 입지 조건

박정수가 매입한 건물은 수인분당선 압구정로데오역에서 도보 약 2분 거리에 위치해 있습니다. 도산공원 상권과 압구정로 대로변 이면에 위치하여 유동 인구가 풍부한 지역이라는 점도 매력적입니다. 특히 매입 당시에는 지하철이 개통되기 전이었음에도 불구하고, 향후 가치 상승을 예상한 투자는 탁월한 선택으로 보입니다. 이러한 입지 조건은 현재 건물의 높은 가치를 형성하는 데 중요한 역할을 했습니다.

 

 

 

 

2012년 재건축, 신축 빌딩으로 변신

2005년에 매입한 건물은 2012년 재건축을 통해 지하 1층~지상 5층 규모의 신축 빌딩으로 탈바꿈했습니다. 현재 지하 1층과 지상 1층에는 스튜디오와 시계 관련 업종이 입점해 있으며, 2~4층은 사무실 용도로 사용되고 있습니다. 지상 5층은 박정수 씨의 개인 작업 공간으로 알려져 있습니다. 건물 가치를 높이는 데 기여한 재건축은 박정수의 투자 안목을 보여주는 또 다른 사례입니다.

 

 

 

 

237억 원으로 추정되는 현재 시세, 놀라운 투자 성공

업계에서는 박정수 씨가 보유한 해당 건물의 현재 시세를 약 230억 원대로 추정하고 있습니다. 이는 매입 당시 추정가인 28억 원과 비교했을 때, 약 200억 원 안팎의 평가 차이가 발생하는 놀라운 결과입니다. 인근 거래 사례와 입지 조건, 건물의 연식 등을 종합적으로 고려한 결과입니다. 박정수의 부동산 투자는 성공적인 투자 사례로 평가받고 있습니다.

 

 

 

 

전문가의 분석: ㎡당 8000만 원 수준

김경현 빌딩로드부동산 중개법인 팀장은 건물 반경 100~200m 내 유사 규모 건물의 거래 사례를 언급하며, 박정수 씨의 건물 시세를 분석했습니다. 주변 예상 단가를 ㎡당 약 8000만 원 수준으로 평가했으며, 이를 건물 대지면적에 적용하면 약 230억 원대 수준으로 시세를 추정할 수 있다고 밝혔습니다. 전문적인 분석을 통해 박정수 씨의 건물 가치를 객관적으로 평가했습니다.

20년 만에 이룬 놀라운 성공, 박정수의 부동산 투자 비결

배우 박정수 씨의 신사동 건물 투자는 뛰어난 입지 선정, 재건축을 통한 가치 상승, 그리고 전문가의 객관적인 평가를 통해 성공적인 투자 사례로 자리매김했습니다. 2005년 28억 원에 매입한 건물이 현재 237억 원으로 추정된다는 것은, 그녀의 투자 안목과 노력이 만들어낸 놀라운 결과입니다. 박정수 씨의 부동산 투자는 많은 이들에게 영감을 주는 성공적인 사례로 기억될 것입니다.

자주 묻는 질문

Q.박정수 씨가 건물을 매입한 시기는?

A.2005년에 서울 강남구 신사동 압구정로데오거리 일대에 위치한 건물을 매입했습니다.

 

Q.현재 건물의 시세는 어느 정도인가요?

A.업계에서는 약 230억 원대로 추정하고 있습니다.

 

Q.건물 재건축은 언제 이루어졌나요?

A.2012년에 재건축을 통해 지하 1층~지상 5층 규모의 신축 빌딩으로 바뀌었습니다.