핑크어흥 님의 블로그

오피스텔, 다시 주목받는 이유: 규제 회피와 1인 가구 증가서울 오피스텔 시장이 다시 주목받고 있습니다. 새 정부 들어 3차례의 고강도 규제의 사각지대에 놓여 있고 오피스텔의 주 수요층인 1인 가구가 가파르게 늘면서입니다. 다만 오피스텔 시장에서도 '옥석 가리기'는 필수라는 분석입니다. 서울 오피스텔, 역대 최고가 경신…상승세의 배경11일 KB부동산에 따르면 서울 오피스텔 평균 매매가격은 지난달 3억598만원을 기록했습니다. 역대 최고가입니다. 2022년 10월 기록한 최고가인 3억553만원을 넘어섰습니다. 3중 규제 회피와 높은 LTV: 오피스텔의 매력하지만 오피스텔은 서울 전역과 경기도 12곳을 '3중 규제'(토지거래허가구역·투기과열지구·조정대상지역)로 묶은 정부 조치에서 벗어나 있습니다...

비극의 시작: 20대 공무원의 살인 사건2023년 11월 6일 새벽, 경기도 김포의 한 오피스텔에서 20대 공무원 A씨는 결혼을 약속한 남자친구 B씨를 흉기로 살해하는 사건이 발생했습니다. 술을 마신 후 말다툼이 격해지면서 홧김에 저지른 범행이었습니다. 이 사건은 우리 사회에 큰 충격을 안겨주었고, 많은 이들에게 안타까움을 자아냈습니다. A씨는 서울의 한 구청에서 근무하며 평범한 삶을 살아가던 중, 예상치 못한 비극적인 사건의 주인공이 되었습니다. 사건 당시, 지인의 집에서 술을 마신 후 사소한 다툼이 시작되었고, 이는 돌이킬 수 없는 결과로 이어졌습니다. 이 사건은 인간의 감정 조절의 중요성과, 순간의 선택이 얼마나 큰 결과를 초래할 수 있는지를 보여주는 사례입니다. 사건의 전말: 술, 다툼, 그..

아파트, 이제는 옛말? 🏡 부동산 시장의 지각변동최근 정부의 강력한 부동산 규제로 인해 아파트 시장이 숨 고르기에 들어간 가운데, 오피스텔이 새로운 투자처로 급부상하고 있습니다. 10월 서울 오피스텔 거래량이 전년 동기 대비 35%나 증가하며, 그 인기를 실감하게 합니다. 이러한 변화는 단순히 일시적인 현상이 아닌, 부동산 시장의 구조적인 변화를 시사합니다. 아파트에 집중되었던 수요가 오피스텔로 분산되면서, 투자자들의 관심도 자연스럽게 이동하고 있습니다. 오피스텔, 왜 이렇게 핫할까? 🔥 규제 완화의 매력오피스텔이 인기를 얻는 가장 큰 이유는 바로 규제 완화에 있습니다. 건축법상 준주택으로 분류되어 실거주 의무가 없고, 자금조달계획서를 제출할 필요도 없습니다. 또한, 주택담보대출비율(LTV)이 ..

변화의 시작: 토지거래허가구역, '메가 서울'로 닻을 올리다정부의 주택 시장 안정화 대책에 따라, 오늘부터 서울 전역과 경기도 12개 지역이 토지거래허가구역으로 지정되어 새로운 부동산 규제가 시작되었습니다. 이는 투기 과열을 막고 실수요자를 보호하기 위한 조치로, 토지거래 시 관할 구청의 허가를 받아야 하며, 매수자는 2년간 해당 주택에 실거주해야 하는 의무를 갖게 됩니다. 이러한 변화는 부동산 시장에 상당한 파장을 일으킬 것으로 예상됩니다. 이번 조치는 갭 투자를 차단하고, 실제 거주 목적의 주택 거래를 유도하여 시장의 안정을 꾀하려는 정부의 강력한 의지를 보여줍니다. 이로 인해 주택 시장의 거래 방식과 투자 전략에도 변화가 불가피할 것으로 보입니다. 규제 대상 지역: '메가 서울'의 윤곽토지거래..