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월세 7

2030, 서울 집 사기 시작했다! 전세난에 지친 젊은 세대의 '결정'… 부동산 시장, 다시 뛴다?

전세의 늪에서 벗어나, 내 집 마련을 결심하다“계약 만기 때마다 전세금을 더 보태야 하는 상황이 반복됐어요. 몇 번 겪고 나니까, 이게 맞는 선택인가 싶더라고요.” 지난해 12월 서울 동대문구의 전용 59㎡ 아파트를 매입한 직장인 김모(34)씨의 말처럼, 2030세대가 다시 서울 주택 시장으로 눈을 돌리고 있습니다. 높은 금리와 대출 규제 속에서도, 왜 이들은 집을 사기로 결심했을까요? 전세 시장의 불안정성과 월세 전환의 압박, 그리고 내 집 마련의 꿈이 그 배경에 있습니다. 김씨는 “전세로 계속 가려면 보증금을 더 올려야 했고, 월세로 바꾸자니 매달 나가는 돈이 부담됐다”고 토로했습니다. 결국 그는 5억 원을 대출받아 집을 샀습니다. 이처럼 2030세대는 전세의 어려움과 월세의 부담을 느끼며, 자신만의..

이슈 2026.01.09

월세 150만원 시대, 2030세대는 어떻게 살아가나: 팍팍해진 현실과 내수 침체의 그림자

2030세대의 주거비 부담, '전세의 월세화' 가속화의 그림자최근 정부 규제로 인한 '전세의 월세화' 현상이 가속화되면서, 2030세대의 주거비 부담이 심화되고 있습니다. 이는 단순히 주거 환경의 변화를 넘어, 젊은 세대의 경제적 어려움을 가중시키고 소비 위축으로 이어져 내수 경기 회복에도 부정적인 영향을 미칠 수 있다는 점에서 심각한 문제입니다. 39세 이하 가구주의 여윳돈 감소는 이러한 현실을 단적으로 보여주는 지표입니다. 주거비 증가는 젊은 세대의 소비 여력을 갉아먹으며, 미래에 대한 불안감을 증폭시키고 있습니다. 3년 만에 흑자액 감소: 2030세대의 팍팍한 살림살이국가데이터처의 자료에 따르면, 지난해 3분기 39세 이하 가구주의 월평균 흑자액은 124만3000원으로, 전년 동기 대비 2.7..

이슈 2026.01.04

2030, 월급은 스쳐 지나가고 월세만 남는 현실… 3년 만에 여윳돈 '뚝'

2030세대의 팍팍한 현실: 여윳돈 감소의 그림자최근 2030세대의 재정 상황에 대한 우려가 커지고 있습니다. 국가통계포털(KOSIS)의 자료에 따르면, 올해 3분기 39세 이하 가구주의 월평균 흑자액이 124만 3천 원으로, 지난해 같은 분기 대비 2.7% 감소했습니다. 이는 2022년 3분기 이후 3년 만의 감소세로, 청년층의 경제적 어려움을 여실히 보여주는 지표입니다. 특히 전체 가구주의 흑자액이 12.2% 증가한 것과 비교하면, 청년층의 상대적인 어려움이 더욱 부각됩니다. 이러한 현상은 단순히 개인의 문제가 아닌, 사회 전체의 지속 가능한 발전을 저해하는 심각한 문제로 이어질 수 있습니다. 소득 정체와 지출 확대: 2030세대를 짓누르는 이중고청년층의 여윳돈 감소는 소득 증가세 둔화와 지출 ..

이슈 2025.12.14

내년부터 집주인도 '개 키우나' '담배 피우나' 알 수 있다: 임대차 시장의 새로운 변화

임대차 시장의 투명성을 위한 첫걸음내년부터 집주인이 세입자의 정보를 사전에 알 수 있는 길이 열립니다. 이는 임대차 시장의 고질적인 문제였던 정보 비대칭 문제를 해소하고, 보다 투명하고 공정한 계약 환경을 조성하기 위한 중요한 변화입니다. 대한주택임대인협회에 따르면, 내년 초 '임대인·임차인 스크리닝 서비스' 앱이 출시될 예정입니다. 이 앱은 신용평가기관 및 프롭테크 기업과의 협력을 통해 개발되었으며, 집주인과 세입자가 상호 동의하에 정보를 공유하는 것을 목표로 합니다. 이는 단순히 정보 공개를 넘어, 상호 간의 신뢰를 구축하고 건전한 임대차 문화를 만드는 데 기여할 것입니다. 집주인이 알 수 있는 세입자 정보: 무엇이 달라질까?새로운 서비스가 도입되면, 집주인은 세입자의 다양한 정보를 확인할 수 ..

이슈 2025.12.08

세입자, 누구를 선택해야 할까? - 집주인, 임차인 정보 균형을 위한 현실적인 고민

집주인들의 불안, 악성 임차인 문제의 심각성정부와 국회에서 임대인 정보공개 범위 확대를 추진하는 가운데, 임대인도 임차인 정보를 확인하는 법을 만들어야 한다는 청원이 국회 국민동의청원에 등장해 주목받고 있다. 임차인 면접제 도입, 집주인의 재산권 보호를 위한 요구13일 국회 국민동의청원에는 '악성 임차인으로 인한 피해 방지를 위한 임차인 면접제 도입에 관한 청원'이 공개됐다. 임차인 면접제의 구체적인 내용과 절차세부적으로는 1차 서류전형에서 △대출 연체 유무를 알 수 있는 신용정보조회서 △범죄 유무를 알 수 있는 범죄기록회보서 △월세 지급 능력 확인을 위한 소득금액증명원 △세금 체납 여부 확인을 위한 세금완납증명서 △거주 가족 일치 여부를 따질 수 있는 가족관계증명서 제출을 요구했다. 선..

이슈 2025.11.13

월 4000만원 월세 시대, '설마'가 현실로? 부동산 시장의 충격적인 변화

고액 월세의 등장: 대한민국 부동산 시장의 새로운 풍경올해 아파트 시장에서 최고 월세 거래는 지난 6월 성동구 성수동 '갤러리아포레'에서 맺어졌다. 전용 241㎡가 보증금 1억원, 월세 4000만원에 새로운 세입자를 들였다. 2위는 성수동 '아크로서울포레스트'로 5억원에 3700만원이다. 월세화의 가속화: 주택 시장의 변화통계를 보면 월세화는 빠르게 이뤄지고 있다. 'KB주택시장 리뷰' 최신 보고서를 보면 지난 8월 전국 주택 월세 비중은 66.0%로 조사 이래 최고치를 기록하고 있다. 지역별로 보면 수도권 64.4%, 지방 69.2% 등이다. 아파트 월세 비중 급증: 주거 형태의 변화눈길을 끄는 것은 월세화가 아파트에서도 빠르게 진행되고 있다는 점이다. 월세 비중이 비 아파트는 76.0%에 ..

이슈 2025.11.02

전세대출, 부익부 빈익빈 심화? 고소득층 쏠림 현상과 저소득층의 고통

전세대출, 누구를 위한 제도인가?전세대출 시장에서 고소득층 쏠림 현상이 심화되고 있다는 소식입니다. 한국은행 자료에 따르면, 올해 2분기 말 기준 고소득 차주가 받아 간 전세대출은 전체 잔액의 65.2%에 달했습니다. 이는 소득 상위 30%가 전체 전세대출의 3분의 2를 차지한다는 의미입니다. 반면, 저소득층의 비중은 7.6%에 그치며, 전세대출 시장에서 소외되고 있는 현실을 보여줍니다. 이러한 불균형은 단순히 숫자의 문제가 아니라, 주거 취약 계층의 어려움을 더욱 심화시키는 요인으로 작용할 수 있습니다. 고소득층 쏠림 현상의 배경이러한 현상의 배경에는 여러 요인이 복합적으로 작용하고 있습니다. 가장 큰 요인 중 하나는 2021년 이후의 가파른 전세 보증금 상승입니다. 주택 가격 상승과 맞물려 전세..

이슈 2025.10.22
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