강릉, 통영, 경주, 제2의 보금자리 꿈을 이루다: 1주택 세제 혜택 확대와 지방 건설 경기 활성화

침체된 지방 건설 경기, 활력을 불어넣다

최근 건설 투자가 5분기 연속 감소하며 지방 건설 경기가 침체에 빠졌습니다. 특히 지방 주택 수요 둔화로 미분양 주택이 증가하는 상황입니다. 이러한 어려움을 타개하기 위해 정부는 지방 건설 경기 활성화 방안을 발표했습니다. 이번 대책은 침체된 지역 경제에 활력을 불어넣고, 국민들의 주거 안정에도 기여할 것으로 기대됩니다.

 

 

 

 

세컨드홈, 1주택 혜택으로 두 번째 보금자리를

주택 시장의 새로운 트렌드를 반영하여, 정부는 '세컨드홈'에 대한 세제 혜택을 확대하기로 했습니다. 서울 등 수도권에 주택을 소유한 사람이 인구 감소 지역에 추가로 주택을 구매할 경우, 1주택자 세제 혜택을 제공합니다. 이는 지방의 주택 수요를 진작하고, 지역 경제 활성화에 기여할 것으로 보입니다.

 

 

 

 

세컨드홈 대상 지역 확대 및 혜택

세컨드홈 1주택 혜택 대상 지역이 확대됩니다. 강원도 강릉시, 속초시, 전북 익산시, 경북 경주시, 경남 통영시 등 9곳이 포함되어, 더 많은 사람들이 혜택을 받을 수 있게 되었습니다. 이러한 지역들은 자연환경이 뛰어나고, 관광 자원이 풍부하여 세컨드홈 수요가 높을 것으로 예상됩니다. 양도세, 종부세, 재산세 등 다양한 세금에서 1세대 1주택자 혜택을 받을 수 있다는 점도 매력적입니다.

 

 

 

 

세컨드홈 공시가격 및 취득세 완화

세컨드홈 주택의 공시가격 기준이 기존 4억 원에서 9억 원으로 확대되어, 더 넓은 범위의 주택이 혜택을 받을 수 있게 되었습니다. 또한, 취득세 감면 혜택을 받을 수 있는 주택 기준도 공시가격 3억 원에서 12억 원으로 완화됩니다. 이는 주택 구매의 문턱을 낮추고, 실수요자들의 부담을 줄여줄 것으로 예상됩니다.

 

 

 

 

미분양 주택 세제 혜택 연장 및 LH의 매입 확대

지방의 악성 미분양 주택 매입 시 세제 혜택이 내년 말까지 1년 연장됩니다. 1주택자가 지방에서 전용면적 85㎡, 취득가액 6억 원 이하인 준공 후 미분양 주택을 구매하면 1가구 1주택의 세제 혜택이 적용됩니다. 한국토지주택공사(LH)는 지방 준공 후 미분양 주택 매입 물량을 기존 3천 가구에서 내년 5천 가구를 추가 매입하여 총 8천 가구로 확대할 계획입니다. 이는 미분양 주택 문제를 해결하고, 건설 경기를 부양하는 데 기여할 것으로 보입니다.

 

 

 

 

SOC 예비타당성 조사 기준 완화

사회간접자본(SOC) 사업의 예비타당성 조사 대상 기준이 26년 만에 대폭 상향됩니다. 기존 500억 원에서 1천억 원으로 기준이 높아지면서, 지방 건설 사업 추진이 더욱 원활해질 것으로 예상됩니다. 이는 지역 경제 활성화에 크게 기여할 수 있을 것으로 보이며, 지방의 인프라 확충에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

 

 

 

 

핵심 내용 요약: 지방 건설 경기 부양을 위한 정부의 노력

정부는 침체된 지방 건설 경기를 활성화하기 위해 세컨드홈 1주택 세제 혜택 확대, 미분양 주택 지원 연장, SOC 예비타당성 조사 기준 완화 등 다양한 정책을 추진합니다. 이러한 정책들은 지방 경제에 활력을 불어넣고, 국민들의 주거 안정에도 기여할 것으로 기대됩니다. 정부의 적극적인 노력을 통해 지방 경제가 다시 한번 도약할 수 있기를 바랍니다.

 

 

 

 

자주 묻는 질문과 답변

Q.세컨드홈 1주택 혜택은 어떤 지역에 적용되나요?

A.강릉, 통영, 경주를 포함한 9곳의 인구 감소 지역에 적용됩니다. 자세한 대상 지역은 관련 자료를 참고하시기 바랍니다.

 

Q.세컨드홈의 공시가격 기준은 어떻게 변경되었나요?

A.기존 4억 원에서 9억 원으로 확대되었습니다.

 

Q.미분양 주택 세제 혜택은 언제까지 연장되나요?

A.내년 말까지 1년 연장됩니다.