핑크어흥 님의 블로그

부동산 정책 개선을 위한 정부의 고민정부는 최근 부동산 대토론회에서 나온 건설적인 의견들을 바탕으로 정책을 구체화하고 있습니다. 초고가 주택 기준 설정과 보유세 강화 방안에 대한 다양한 의견이 수렴되고 있습니다. 장기보유 특별공제 한도 설정 및 다주택자 퇴로 마련 등도 심도 있게 논의되고 있습니다. 실질적인 공급 확대 및 주거복지 고려정부는 공급 절차 신속화를 위한 토론회를 개최할 예정이며, 단기적으로 공급될 수 있는 방안을 준비하고 있습니다. 보유세는 주거복지, 형평성 등 가치를 고려하여 사회적으로 적정한 수준으로 결정될 것입니다. 불합리한 대출 규제는 개선하고 공급 활성화 대출을 재검토할 것입니다. 레버리지 ETF 및 AI 산업 투자 동향단일 종목 레버리지 ETF 제도의 보완 방안 시행으로..

양도세 중과 유예 종료 후 시장 변화다주택자 양도세 중과 유예 기간이 끝나면서 서울 아파트 시장이 다시 관망세로 돌아섰습니다. 양도세 부담을 피하기 위해 급매로 내놓았던 매물들이 대부분 소화되면서, 이제는 집주인들이 호가를 올리거나 매물을 거둬들이는 움직임이 나타나고 있습니다. 노원구의 한 중개업소 관계자는 "세 끼고 나온 급매는 거의 다 팔렸다"며, "이제는 가격을 낮추기보다는 올릴 가능성이 더 크다"고 현장 분위기를 전했습니다. 이는 급매물이 시장에서 사라지면서 매도자들의 심리가 다시 강해지고 있음을 보여줍니다. 매물 회수 및 호가 상승 움직임강서구의 중개업소 관계자 역시 비슷한 상황을 전했습니다. "다주택자 양도세 이슈로 급매가 한꺼번에 나왔다가 지금은 대부분 소화됐다"며, "초급매는 거의 없..

다주택자, 편법 증여 '경고등'다주택자의 양도소득세 중과 유예 기간이 끝나가는 가운데, 국세청이 편법 증여에 대한 철저한 검증을 예고했습니다. 임광현 국세청장은 세금 회피를 위한 편법 증여는 생각하지 않는 것이 좋다고 강력히 경고하며, 관련 사례를 면밀히 들여다볼 것이라고 밝혔습니다. 이는 다주택자들이 중과 유예 종료를 앞두고 주택을 증여하는 사례가 늘어날 것으로 예상되기 때문입니다. 실제로 올해 1분기 서울 지역 주택 증여는 전년 대비 94.4% 급증한 3,075건에 달했습니다. 국세청은 정당한 증여는 존중하지만, 일부 거래에서 증여세가 제대로 신고·납부되고 있는지 의문을 제기하며 집중 점검에 나설 방침입니다. 증여 vs 양도, 세금 부담 비교국세청은 구체적인 사례를 들어 증여와 양도의 세금 부담..

다주택자 황현희, 부동산 보유 전략은?개그맨 황현희 씨가 정부의 강력한 부동산 규제에도 불구하고 보유한 주택을 매도할 의사가 없음을 분명히 밝혔습니다. 그는 '자산은 사고파는 것이 아니라 보유의 영역'이라며, 한번 매입한 부동산은 최소 10년 이상 보유해야 한다는 신념을 강조했습니다. 과거 방송을 통해 서울 용산, 성동, 영등포구에 각각 아파트 한 채씩을 보유하고 있다고 알려진 그는 현재 임대사업자로 활동하며 다수의 부동산을 소유하고 있음을 시사했습니다. 이러한 그의 발언은 최근 MBC 'PD수첩' '무주택 대통령 VS 다주택자' 편에서 공개되었습니다. 과거 경험이 만든 '버티면 된다'는 심리황현희 씨는 다주택자들 사이에서 '버티면 된다'는 인식이 형성된 배경으로 과거 정부의 부동산 정책 경험을 들..

정부, 투기 목적 주택 보유에 강력 경고정부가 연일 투기 및 투자 목적의 주택 보유에 대해 강력한 경고 메시지를 보내고 있습니다. 이에 따라 다주택자는 물론, 고가 및 비거주 1주택자에 대한 보유세 강화가 추진될 전망입니다. 이러한 움직임은 서울 아파트값 하락세를 더욱 굳힐 수 있을지 주목받고 있습니다. 특히 고가 주택이 밀집한 강남권을 중심으로 하락세가 시작된 상황에서, 보유세 강화 방침이 지속적인 매물 출회로 이어질지 관심이 집중됩니다. 국토교통부에 따르면 관계부처는 부동산 세제 합리화 방안을 검토 중이며, 초고가·비거주 1주택자의 보유세 부담을 늘려 시장에서 버티기 어렵게 만들겠다는 계획입니다. 김윤덕 국토부 장관은 방송 출연을 통해 '투기성 보유나 실거주하지 않는 1주택 문제까지 포함해 강력한 정..

장동혁 대표, 다주택자 논란 속 오피스텔 매물 내놔국민의힘 장동혁 대표가 다주택자 논란에 휩싸이며 보유 주택 처분 압박을 받고 있습니다. 특히 서울 여의도에 위치한 오피스텔 매물과 관련하여, 장 대표는 '2억 원도 채 안 되게 내놨지만 보러 오는 사람이 없다'고 토로하며 가격 절충 가능성을 시사했습니다. 이는 '똘똘한 한 채'가 아니어서 그렇다는 분석과 함께, 29억 원에 아파트를 내놓은 이재명 대통령을 간접적으로 소환하는 발언으로 해석됩니다. 장 대표는 해당 오피스텔을 1억 7500만 원에 매입한 것으로 알려졌습니다. 최민희 의원, '1.5억에 내놓으면 팔릴 것' 주장이에 대해 최민희 더불어민주당 의원은 장 대표의 해명을 일축하며 '구구한 변명 말고 싸게 내놓으라'고 직격했습니다. 최 의원은 장 ..

이재명 대통령, 싱가포르 순방 중 부동산 정책 메시지 발표이재명 대통령은 싱가포르 순방길에 올라 SNS를 통해 부동산 정책에 대한 자신의 입장을 밝혔다. 집을 사고파는 것은 개인의 자유이지만, 그 선택이 이익이 될지 손해가 될지는 정부가 결정한다는 점을 분명히 했다. 이는 부동산 투기를 근절하고 사회적 비용을 줄이기 위한 정부의 강력한 의지를 보여준다. 싱가포르의 사례를 들며, 정부 정책에 반하는 선택은 결코 이익이 될 수 없음을 강조했다. 개인의 자유 vs. 정부의 역할: 부동산 정책의 핵심이 대통령은 다주택자나 비거주자에게 집을 팔라고 강요할 필요가 없다고 말했다. 고위 공직자에게 도덕적 의무를 강조하는 것 역시 불필요하다고 지적했다. 자본주의 사회에서 집을 사 모으는 것은 돈이 되기 때문이며,..

대통령 부부, 분당 아파트 매물 공개이재명 대통령 부부가 경기 분당에 보유 중인 아파트를 매물로 내놓겠다고 밝혀 화제가 되었습니다. 이는 부동산 문제에 대한 국민적 관심이 높은 시점에서 나온 결정으로, 향후 정치권의 다주택자 문제에 대한 논의에 어떤 영향을 미칠지 주목됩니다. 국민의힘, 장동혁 대표 '오피스텔 매물' 공개로 맞대응이에 질세라 국민의힘은 장동혁 대표 역시 보유 중인 6채의 주택 중 서울 여의도 오피스텔 1채를 이미 매물로 내놓았다고 밝혔습니다. 이는 민주당의 '장 대표도 팔아야 한다'는 비판에 대한 즉각적인 대응으로, 다주택자 문제에 대한 정치권의 신경전이 더욱 치열해지고 있음을 보여줍니다. 민주당, '궁색하고 비겁하다' 맹비난민주당은 국민의힘의 발표에 대해 '오래전에 내놓은 매..

다주택자 논란 속 장동혁 대표, 오피스텔 매물 공개다주택자라는 이유로 비판을 받아온 장동혁 국민의힘 대표가 보유 중인 오피스텔 한 채를 매물로 내놓았습니다. 이는 이재명 대통령이 경기 성남시 분당구 아파트를 매각하기로 결정한 지 하루 만에 나온 소식입니다. 장 대표는 과거 '이재명 대통령이 아파트를 팔면 나도 부동산을 매각하겠다'고 공언한 바 있습니다. 박성훈 수석대변인은 장 대표가 실제로 사용하지 않는 오피스텔 한 채는 이미 오래전에 매물로 내놓았으며, 현재 부동산 거래를 진행 중이지만 아직 거래가 성사되지는 않았다고 밝혔습니다. 이 오피스텔은 장 대표가 2022년 국회의원 보궐선거 당선 이후 의정활동을 위해 구입한 것으로 알려졌습니다. 장동혁 대표의 부동산 보유 현황은?장 대표는 현재 서울 구로..

다주택자 압박, 강남구 아파트값 6억 하락이재명 대통령의 다주택자 매물 출회 압박 이후 한 달간 서울 강남구 아파트 평균 실거래가가 6억 원 이상 하락한 것으로 나타났습니다. 이는 국토교통부 실거래가 정보를 분석한 결과로, 서울 아파트 평균 실거래가는 최근 한 달간 4% 하락했습니다. 특히 강남구는 6억 2,509만 원 하락하며 가장 큰 하락 폭을 기록했습니다. 종로구, 광진구 등도 28%에 달하는 높은 하락률을 보였습니다. 이는 다주택자들이 상대적으로 소형 아파트부터 매각한 결과로 풀이됩니다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "다주택자가 임대용 아파트부터 매각한 결과, 거래된 아파트의 평균 전용면적이 줄었을 가능성이 높다"고 설명했습니다. 거래 아파트 면적 감소, 다주택자 매물 출회 영향평균 ..

윤희숙 전 의원, 이재명 대통령 겨냥 '재건축 로또' 비판서울시장 출마를 선언한 윤희숙 전 국민의힘 의원이 이재명 대통령을 향해 "집 팔아 주식 사라고 강권한 본인이 재건축 로또를 기다리며 집을 깔고 앉아있다"고 강하게 비판했습니다. 윤 전 의원은 자신의 SNS에 올린 글에서 이 대통령의 분당 아파트 재건축 일정을 언급하며, 과거 비거주 1주택자까지 투기꾼으로 몰아세웠던 태도를 지적했습니다. 또한, 이 대통령이 퇴임 후 돌아갈 주거용이라는 아파트가 공사 중으로 실제 거주가 불가능하며, 가격 상승까지 예상된다는 점을 꼬집었습니다. 윤 전 의원은 이 대통령에게 당장 아파트를 팔고 주식 펀드에 투자하라고 주장하며, 부동산에서 돈을 빼 주식 시장에 넣으라는 '투자리딩방' 운영 의혹까지 제기했습니다. 대통령..

대통령, 다주택자 규제 반대하는 국민의힘에 직격탄이재명 대통령이 제1야당 국민의힘을 향해 “다주택자를 규제하면 안 되고, 이들을 보호하며 기존의 금융 세제 등 특혜를 유지해야 한다고 보십니까”라고 직설적인 질문을 던졌습니다. 이는 부동산 시장 정상화를 강조하는 이 대통령을 향해 국민의힘이 다주택자 협박 발언이라며 공세를 펼치자, 이에 대한 반격으로 풀이됩니다. 대통령이 직접 국민의힘을 언급하며 다주택자 특혜 회수에 반대하는지 묻는 것은 이번이 처음입니다. 이 대통령은 특히 장동혁 국민의힘 대표에게 직접적으로 질문하며, 다주택자 문제에 대한 정치권의 입장을 분명히 하도록 압박했습니다. 집은 주거수단, 투기 수단으로 인식되는 현실 비판이 대통령은 새벽 엑스(옛 트위터)에 관련 기사를 공유하며 “집은 투..

민주당, 국민의힘에 '부동산불로소득지킨당' 제안더불어민주당이 국민의힘의 새 당명으로 '부동산불로소득지킨당'을 제안하며 공세를 펼쳤습니다. 김현정 민주당 원내대변인은 이재명 대통령의 다주택자 문제 제기에 대해 국민의힘 장동혁 대표가 '부동산 겁박'이라고 비판한 것을 두고, '내 다주택은 내가 지킨다'는 집념이 느껴진다며 이같이 밝혔습니다. 이는 국민의힘이 자신들의 다주택 보유 사실은 숨긴 채, 1주택자인 이 대통령을 비난하는 행태를 꼬집은 것입니다. 장동혁 대표 다주택 보유 및 국힘 의원 현황김현정 대변인은 장동혁 대표가 주택 6채를 보유한 다주택자임을 지적하며, 국민의힘 국회의원 10명 중 4명꼴인 42명이 다주택자라고 밝혔습니다. 이들은 자신들의 다주택 문제에는 '입꾹닫'하면서, 퇴임 후 돌아갈 ..

청와대 오찬 불참, 협치 의지 없었나?국민의힘 장동혁 대표가 청와대 오찬 회동에 불참한 배경에 대해 “협치 의지가 보이지 않았다”고 밝혔습니다. 협치를 외치면서도 헌정질서를 훼손하는 법안을 일방 처리하는 것은 ‘초등학생도 상상조차 하지 않는 일’이라며 여권을 강하게 비판했습니다. 이는 더불어민주당 정청래 대표가 장 대표의 불참을 ‘초등학생보다 못한 유치한 결정’이라고 비판한 데 대한 반박입니다. 사법개혁법 처리, '헌정질서 파괴' 비판장 대표는 민주당 주도로 사법개혁법안이 국회 법제사법위원회를 통과한 점을 거론하며 “대통령과 협치하자, 민생을 논하자, 머리를 맞대자면서 밤에 사법·헌정 질서를 파괴하는 악법을 일방 처리하는 것은 ‘초딩’도 상상조차 하지 않는 일”이라고 비판했습니다. 이는 민주당이 야..

공천 헌금 의혹, 민주당을 뒤흔들다더불어민주당 강선우·김병기 의원이 연루된 '1억 원 공천 헌금 수수·묵인 의혹'이 사회적으로 큰 파장을 일으키고 있습니다. 당내 비판이 쏟아지는 가운데, 국민의힘은 민주당 공천장을 '현금 영수증'에 비유하며 공세를 강화했습니다. 2022년 지방선거, 다주택자 공천 배제 원칙과 그 이면2022년 대통령 선거 패배 이후, 민주당은 '부동산 이슈'를 실정의 주요 원인으로 진단하고, 다주택자에 대한 공천 배제라는 엄격한 잣대를 들이댔습니다. 당시 김경 서울 시의원은 2주택과 5개의 상가를 보유하여 공천 탈락 가능성이 거론되었으나, 결과는 달랐습니다. 의혹의 중심, 1억 원의 그림자김경 시의원의 '단수 공천' 결정은 1억 원의 공천 헌금 의혹을 증폭시켰습니다. 김 시의..

외국인 주택 소유, 10만 명 돌파! 부동산 시장의 새로운 국면최근 발표된 국토교통부의 '외국인 토지·주택 보유 통계'에 따르면, 국내 주택을 소유한 외국인 수가 처음으로 10만 명을 넘어섰습니다. 이는 부동산 시장에 상당한 변화를 예고하는 중요한 지표입니다. 6월 말 기준 10만 2477명으로 집계되었으며, 이는 작년 말보다 4% 증가한 수치입니다. 외국인이 보유한 주택 수도 10만 4065채로, 반년 새 3.8% 증가했습니다. 이러한 변화는 단순히 숫자의 증가를 넘어, 한국 부동산 시장에 대한 외국인들의 관심과 투자가 얼마나 활발하게 이루어지고 있는지를 보여줍니다. 전체 주택 1965만 채 중 0.53% 수준이지만, 그 영향력은 결코 작다고 할 수 없습니다. 중국인, 압도적인 주택 소유 비중… ..

금감원장의 '고가 매물' 논란: 배경과 파장이찬진 금융감독원장이 서울 서초구에 보유한 아파트 중 한 채를 실거래가보다 4억 원이나 높은 가격에 매물로 내놓으면서 논란이 일고 있습니다. 이는 금감원장이 국정감사에서 '부동산에 내놓았다'고 밝힌 이후 벌어진 일로, 그 배경에 관심이 쏠리고 있습니다. 이 원장은 당초 자녀에게 증여하려 했으나 여론의 비판에 직면, 결국 매각을 결정했습니다. 하지만 시장에 내놓은 가격이 실거래가보다 훨씬 높게 책정되면서, 비판의 목소리가 더욱 커지고 있습니다. 이는 단순히 개인의 부동산 거래를 넘어, 정부의 부동산 정책에 대한 불신으로까지 이어질 수 있다는 점에서 심각성을 더합니다. 논란의 중심: '22억 원' 매물의 등장이찬진 원장이 매물로 내놓은 아파트의 가격은 22억 ..

규제 강화, 숨겨진 의도?최근 발표된 10·15 부동산 대책을 두고, 증권가에서는 단순한 시장 안정화 조치 이상의 의미를 부여하고 있습니다. 서울 전역을 규제지역으로 묶는 강력한 조치가 과연 집값 안정을 위한 것인지, 아니면 다른 목적이 있는 것인지에 대한 다양한 분석이 나오고 있습니다. 특히, 이번 대책이 다주택자 세금 중과를 통해 세수 확대를 노린 복합적인 정책일 수 있다는 지적이 제기되면서, 시장의 이목이 집중되고 있습니다. 규제 강화로 인해 단기적인 시장 변화는 불가피할 것으로 보이지만, 장기적인 영향에 대한 전망은 엇갈리고 있습니다. 세수 확보를 위한 확장 재정?키움증권 신대현 연구원은 정부가 부동산 하락을 원하기보다는 금리 인하와 재정 확대 국면에서 급등 리스크를 선제적으로 차단하려는 의..