핑크어흥 님의 블로그

박나래도 놀란 이시언의 '한강뷰' 아파트: 흑석동 아크로리버하임, 억 소리 나는 부동산 재테크

박나래, 이시언의 '한강뷰' 집에 감탄하다코미디언 박나래가 배우 이시언의 서울 한강뷰 아파트에 감탄하며, 그의 럭셔리한 보금자리에 대한 관심이 뜨겁습니다. 이시언은 자신의 유튜브 채널 '시언스쿨'을 통해 박나래를 초대하여 집을 공개했고, 박나래는 탁 트인 한강뷰에 압도당하며 감탄을 연발했습니다. 박나래는 '시언 오빠 돈 많이 벌었다'라고 축하했고, 이시언은 '대출받았다'라고 솔직하게 말해 웃음을 자아냈습니다. 이시언의 부동산 재테크 성공 스토리이시언은 2018년 서울 동작구 상도동 e편한세상 상도노빌리티에서 신혼 생활을 시작했습니다. 이후 2024년 7월, 배우자 서지승과 공동명의로 동작구 흑석동 아크로리버하임 84㎡를 24억 8000만원에 매입하며 부동산 재테크에 성공적인 발걸음을 내디뎠습니다. ..

내 집 마련, 지금이 마지막 기회? 2024년 주택담보대출, 더욱 험난해질 전망

2024년, 주택담보대출 시장에 드리운 그림자부동산 시장의 변동성이 커지면서 내 집 마련의 꿈을 꾸는 사람들의 시름도 깊어지고 있습니다. 특히, 2024년에는 주택담보대출(주담대) 규제가 더욱 강화될 것으로 예상되면서, 주택 구매를 고려하는 이들의 고민이 더욱 깊어지고 있습니다. 정부의 연이은 대출 규제로 은행 대출 문턱이 갈수록 좁아지고 있기 때문입니다. 주택 시장 안정화를 위한 정부의 노력은 긍정적이지만, 실수요자들에게는 진입 장벽으로 작용할 수 있다는 점을 간과해서는 안 됩니다. 금리 인상, DSR 규제 강화 등 여러 요인들이 복합적으로 작용하여 주택 구매의 문턱을 높이고 있습니다. 15억 초과 주택, 주담대 한도 4억 원으로 제한가장 먼저 주목해야 할 변화는 주담대 한도 축소입니다. 10·1..

부동산 시장 긴장: 정부, 보유세 인상 시사…집값 안정화 가능할까?

부동산 시장의 불안정한 신호최근 서울 아파트 가격이 36주 연속 급증하면서, 정부가 부동산 시장 안정을 위한 추가 규제를 시사했습니다. 이는 이재명 정부가 수도권 핵심 지역의 집값 과열을 억제하기 위해 단계별 보유세 인상 등 세제 대책 발표를 예고한 것으로, 시장에 긴장감을 불어넣고 있습니다. 구윤철 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 국회 기획재정위원회 국정감사에서 곧 발표될 부동산 대책에 세제 관련 방향성이 포함될 것이라고 밝혔습니다. 김윤덕 국토교통부 장관 역시 보유세 강화나 토지거래허가구역 확대 등이 대책에 포함될 수 있다고 언급하며, 시장의 불안감을 증폭시켰습니다. 세제 개편의 구체적인 방향성정부는 이번 주에 세 번째 부동산 대책을 발표할 예정이며, 기획재정부와 국토교통부 장관은 보유세 강화 ..

부동산 시장, 다시 한번 규제의 칼날?정부가 서울 집값 안정을 위해 강력한 부동산 대책을 준비 중입니다. 이는 문재인 정부의 8·2 부동산 대책에 버금가는 수준으로, 시장에 큰 파장을 예고하고 있습니다. 서울 아파트 가격 상승세가 심상치 않은 가운데, 정부는 투기과열지구 및 조정대상지역 확대를 통해 시장 과열을 진정시키려 합니다. 과연 이번 대책이 집값 안정을 가져올 수 있을지, 시장의 이목이 집중되고 있습니다. 규제 지역 확대, 어디까지?이번 부동산 대책의 핵심은 규제 지역 확대입니다. 현재 강남, 서초, 송파, 용산구 등 4곳만 지정된 투기과열지구와 조정대상지역이 대폭 확대될 전망입니다. 한강벨트 주요 지역인 성동, 마포, 광진, 강동, 영등포구, 그리고 분당, 과천 등 수도권 핵심 지역이..

공인중개사, 몰락을 향해 가는가?한때 '국민 자격증'으로 불리며 재취업의 희망을 제시했던 공인중개사 자격증이 위기에 직면했습니다. 최근 발표된 통계에 따르면, 신규 개업 공인중개사 수는 급감하고 폐업 및 휴업하는 공인중개사 수는 증가하는 추세입니다. 특히, 8월 한 달간 신규 개업 공인중개사 수가 600명 아래로 떨어진 것은 관련 통계 집계 이래 처음 있는 일입니다. 이는 부동산 시장 침체, 과도한 자격증 발급, 그리고 직거래 증가 등의 복합적인 요인에 기인한 것으로 분석됩니다. 데이터로 보는 공인중개사 시장의 현주소구체적인 수치를 살펴보면, 8월 전국에서 신규 개업한 공인중개사는 584명으로 집계된 반면, 폐업 공인중개사는 824명, 휴업 공인중개사는 85명에 달했습니다. 이는 폐·휴업 공인중개사..

대출 한파의 서막: 은행 가계대출 총량 관리의 시작금융당국의 추가 대출 규제 가능성이 제기되면서, 일부 시중은행은 이미 연간 가계대출 총량 목표를 초과한 것으로 나타났습니다. 이는 지난해와 같은 '대출 보릿고개'가 연말에 재현될 수 있다는 우려를 낳고 있습니다. 은행별 가계대출 현황: 목표 초과와 대출 제한의 그림자농협은행과 신한은행은 이미 올해 가계대출 증가액이 금융당국에 보고한 연간 목표치를 넘어섰습니다. 농협은행은 목표 대비 109%를, 신한은행은 120%를 초과했으며, 다른 은행들도 목표 달성을 위해 고군분투하고 있습니다. 연말 대출 절벽 현실화? 과거 사례와 전망연말은 주택담보대출 등 자금 수요가 몰리는 시기이기에 '대출 절벽'이 심화될 가능성이 높습니다. 실제로 지난해 연말에도 은행..