핑크어흥 님의 블로그

장성규, '상상 소득설' 부인하며 솔직한 심경 밝혀아나운서 출신 방송인 장성규가 1년에 30억을 번다는 '상상 소득설'을 직접 부인하며 자신도 쉽지 않다고 솔직하게 밝혔습니다. 그는 유튜브 채널 '만리장성규'에서 부동산 관련 콘텐츠를 진행하며, 자신의 경제적인 어려움을 언급했습니다. 이는 그가 대중에게 보여지는 화려한 이미지와는 다른, 현실적인 면모를 드러낸 것으로 볼 수 있습니다. 장성규는 유튜브 채널 운영의 어려움과 경제적인 고충을 솔직하게 털어놓으며, 팬들에게 더욱 친근하게 다가가는 모습을 보였습니다. 그의 이러한 솔직함은 대중들에게 진정성 있는 모습으로 다가가, 긍정적인 반응을 얻고 있습니다. 유튜브 채널 '만리장성규'의 현실적인 이야기장성규는 유튜브 채널 '만리장성규'에서 부동산 전문가와 ..

드라마 '김부장'의 씁쓸한 현실, 우리 모두의 이야기최근 드라마 '서울자가에 대기업 다니는 김부장 이야기'가 중·장년층의 현실을 너무 잘 반영하고 있다며 공감을 사고 있다. 작품은 대기업 부장으로 일하던 주인공 김낙수가 희망퇴직 후 재취업과 노후 준비를 위해 분투하는 과정을 담았다. 실제 통계로 보면 이런 '김 부장'이 겪는 일들은 드라마 속 이야기가 아니라 현실이다. 주된 일자리 퇴직 연령 52.9세, 현실은 냉혹하다국가데이터처 ‘2025 고령자 부가조사’에 따르면 주된 일자리의 평균 퇴직 연령은 52.9세이며 가장 오래 근무한 일자리의 근속 기간은 남성 기준 21년 6개월이다. 드라마 속 김낙수 부장도 53세(1972년생)에 25년간 몸담은 대기업 통신사를 떠나 한국 직장인의 전형적 경로와 크게..

전세 시장, '실종' 사건의 시작최근 서울 및 수도권에서 전세 매물이 급격히 줄어들면서, 예비 신혼부부나 사회 초년생들의 주거 불안이 심화되고 있습니다. 특히, 서울의 중저가 전셋집을 중심으로 매물이 사라지는 현상이 두드러지게 나타나고 있습니다. 이는 단순히 개인의 문제가 아닌, 사회 전체의 불안으로 이어질 수 있다는 점에서 심각성을 더합니다. 데이터로 확인하는 전세 매물 감소부동산 플랫폼 아실의 집계 결과에 따르면, 10·15 대책 이후 서울 전역이 규제 지역으로 묶이면서 전세 매물이 빠르게 감소했습니다. 성북구는 27% 이상, 동대문구는 19%, 은평구는 16% 등 사회 초년생들이 주로 찾는 지역의 전세 매물 감소가 두드러졌습니다. 이러한 현상은 특정 지역에 국한되지 않고, 서울 전역으로 확산되..

위례신도시 개발 특혜 사건의 전말검찰이 '위례신도시 개발 특혜' 사건과 관련하여 유동규 전 성남도시개발공사 기획본부장, 남욱 변호사, 정영학 회계사에게 각각 징역 2년을 구형했습니다. 이는 사건의 중대성을 보여주는 결정으로, 관련자들의 법적 책임이 더욱 강화될 것으로 예상됩니다. 이번 구형은 수년간 이어진 수사의 결과이며, 위례신도시 개발 과정에서 불거진 각종 의혹에 대한 검찰의 판단을 담고 있습니다. 사건은 단순한 특혜 의혹을 넘어, 공공의 이익을 침해하고 특정 세력에게 부당한 이익을 제공한 혐의를 포함하고 있습니다. 검찰은 관련 증거와 진술을 토대로, 피고인들의 행위가 얼마나 심각한 결과를 초래했는지 강조했습니다. 사건의 주요 인물과 혐의이번 사건의 핵심 인물인 유동규 전 본부장, 남욱 변호사,..

강남 불패 신화 속, 노도강의 절규최근 서울 부동산 시장은 양극화의 뚜렷한 그림자를 드리우고 있습니다. 강남 지역의 아파트 가격은 연일 신고가를 경신하며 과열 양상을 보이는 반면, 노원, 도봉, 강북(노도강) 지역은 거래 절벽에 직면하며 극심한 침체를 겪고 있습니다. 이러한 상황은 정부의 부동산 대책, 특히 토지거래허가제 시행 이후 더욱 심화되었습니다. 강남을 잡기 위한 규제가 오히려 노도강 지역 주민들의 고통을 가중시키고 있다는 비판의 목소리가 높습니다. 획일적인 규제가 집값 안정이라는 본래의 목적을 달성하지 못하고, 지역 간 불균형만 심화시키는 결과를 초래했다는 지적입니다. 토지거래허가제, 노도강에 어떤 영향을 미쳤나?10.15 부동산 대책으로 서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶이면서, 노도강 ..

신라그룹, 공격적인 부동산 투자 행보2022년 말, 원양어업을 주력으로 하는 중견그룹 ‘신라(SILLA)’는 서울 강동구에 신사옥으로 자리를 옮겼다. 서울 강남의 초역세권에 위치한 알짜배기 빌딩에 이은 두 번째 사옥이다. 신라의 공격적인 사옥 투자만큼이나 오너는 개인 부동산에 대한 관심이 남다르다. 오너 일가의 부동산 회사, 신라에스테이트신라그룹에는 17개(국내) 계열사 중 결이 다른 계열사가 하나 있다. 오너 박준형(89) 회장(100%)→신라홀딩스→신라교역·신라에스지 등 9개사로 이뤄진 지주사 체제를 벗어나 있다. 신라에스테이트다. 박 회장이 개인 부동산 165억원(자본금)어치를 현물출자해 2015년 10월 석촌사옥에 설립한 개인 부동산 임대업체다. 신라에스테이트의 성장 배경박 회장은 아울..

금리 인상, 현실로: 2년 만에 6%대 주담대 금리최근 시장 금리 상승에 따라 은행 대출 금리가 약 2년 만에 다시 6%대로 뛰어올랐습니다. 이는 주택 구매를 계획하는 사람들에게 큰 부담으로 작용할 수 있습니다. 16일 금융권에 따르면, KB국민·신한·하나·우리은행의 주택담보대출 혼합형(고정) 금리는 3.930%~6.060% 수준으로, 2023년 12월 이후 처음으로 6%대에 진입했습니다. 8월 말과 비교하면 상단이 0.514%p, 하단이 0.470%p 높아졌습니다. 금리 상승의 원인: 시장 금리 인상과 통화 완화 정책에 대한 의구심대출 금리 상승의 주요 원인은 한국은행과 미국 연방준비제도(연준)의 통화 완화 정책에 대한 불확실성 증폭입니다. 시장에서는 기준금리 인하가 지속될지에 대한 의구심이 커지..

집주인들의 불안, 악성 임차인 문제의 심각성정부와 국회에서 임대인 정보공개 범위 확대를 추진하는 가운데, 임대인도 임차인 정보를 확인하는 법을 만들어야 한다는 청원이 국회 국민동의청원에 등장해 주목받고 있다. 임차인 면접제 도입, 집주인의 재산권 보호를 위한 요구13일 국회 국민동의청원에는 '악성 임차인으로 인한 피해 방지를 위한 임차인 면접제 도입에 관한 청원'이 공개됐다. 임차인 면접제의 구체적인 내용과 절차세부적으로는 1차 서류전형에서 △대출 연체 유무를 알 수 있는 신용정보조회서 △범죄 유무를 알 수 있는 범죄기록회보서 △월세 지급 능력 확인을 위한 소득금액증명원 △세금 체납 여부 확인을 위한 세금완납증명서 △거주 가족 일치 여부를 따질 수 있는 가족관계증명서 제출을 요구했다. 선..

부동산 매입 자금, 주식 시장에서 이동이재명 정부 출범 이후, 투자자들이 부동산 매입을 위해 주식을 매각하는 규모가 급증했습니다. 국토교통부의 자금조달계획서 분석 결과, 올해 6~9월 주식 및 채권 매각 대금으로 주택 구입 자금을 조달한 규모는 1조 7167억원에 달했습니다. 이는 작년 같은 기간보다 2800억원가량 증가했으며, 2023년과 비교하면 두 배 이상 급증한 수치입니다. 자금조달계획서를 제출하지 않은 주택까지 포함하면 매각 대금은 2조원에 육박할 것으로 추정됩니다. 대출 규제 강화와 주식 시장의 영향이러한 현상은 대출 규제 강화와 무관하지 않습니다. 6·27 부동산 대책으로 대출 한도가 제한되면서 주식을 팔아 주택 구입 자금을 마련하는 투자자가 늘어났습니다. 특히, 수도권 주택담보대출 한..

뜨거운 관심, 238:1의 경쟁률서울 서초구 반포동에 위치한 '반포래미안트리니원'이 1순위 해당지역 청약을 성공적으로 마감하며 부동산 시장에 뜨거운 열기를 불어넣었습니다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 230가구 모집에 무려 5만 4,631명이 신청하여 평균 237.5대 1의 놀라운 경쟁률을 기록했습니다. 이는 최근 부동산 시장의 침체에도 불구하고, 우량 매물에 대한 수요자들의 높은 관심을 방증하는 결과입니다. 타입별 경쟁률 분석: 84㎡B형 '최고 인기'특히 전용면적 84㎡B형은 531.4대 1의 최고 경쟁률을 기록하며, 수요자들의 압도적인 선호를 받았습니다. 84㎡A형(457.3대 1), 84㎡C형(413.5대 1) 역시 높은 경쟁률을 보였으며, 59㎡ 타입도 150~240대 1의 높은 경쟁률을..

청약통장, 왜 외면받는가: 가입자 감소의 신호탄최근 청약통장 가입자 수가 급감하며, 그 배경에 대한 다양한 분석이 나오고 있습니다. 3년 3개월 만에 무려 225만 명이나 감소했다는 사실은 심각성을 더합니다. 이는 단순히 숫자의 감소를 넘어, 청약 제도가 가진 매력이 약화되었음을 시사합니다. 높아지는 분양가, 강화된 대출 규제, 치열한 가점 경쟁 등 여러 요인이 복합적으로 작용하여 청약통장을 '무용론'으로 치부하게 만드는 상황입니다. 데이터로 확인하는 현실: 감소세의 심화9월 기준 청약통장 가입자 수는 2634만 9934명으로, 올해 들어 최저치를 기록했습니다. 전월 대비 2만 3335명이 줄어든 수치이며, 2022년 6월 이후 지속적인 감소 추세를 보이고 있습니다. 2022년 6월 2859..

배우 독고영재, 70억 사기 피해의 전말MBN '동치미'에 출연한 배우 독고영재가 70억 원이 넘는 사기 피해를 당한 충격적인 사연을 공개했습니다. 오랜 시간 알고 지낸 지인에게 당한 배신으로, 그의 깊은 고통과 좌절감이 안타까움을 자아냈습니다. 독고영재는 영화 촬영 중 겪었던 보증 문제, 개인적인 돈 거래 등 믿었던 사람들에게 연이어 당한 사기 행각을 상세히 밝혔습니다. 특히, 출연료 차압과 평창 땅 사기 사건은 그의 아픔을 더욱 깊게 했습니다. 이번 사건을 통해 독고영재는 금전적인 손실뿐만 아니라 인간 관계에 대한 깊은 회의감까지 느꼈을 것입니다. 20년 지인에게 당한 사기, 그 깊은 상처독고영재는 20년 이상 알고 지낸 지인에게 사기를 당했다고 밝혔습니다. 그는 '최소한 10년 이상 본 사람들..

서동주의 선택: 강북 단독주택, 경매로 8억 원에 낙찰!변호사 겸 방송인 서동주가 선택한 강북 단독주택이 경매를 통해 8억 원에 낙찰되었습니다. 이 소식은 유튜브 채널 'A급 장영란'을 통해 공개되었으며, 많은 이들의 관심을 모으고 있습니다. 서동주의 집은 서울 도봉구 창동에 위치해 있으며, 외국풍의 외관과 넓은 마당이 돋보이는 단독주택입니다. 화이트톤과 우드톤의 조화가 세련된 인테리어를 자랑하며, 약 30평의 마당과 20~21평의 내부 공간을 갖춘 2층 구조입니다. 창동 주택, 재개발 호재와 갭투자 가능성서동주가 낙찰받은 창동 지역은 재개발 호재를 안고 있습니다. 지난해 1월, 도봉구 최초로 공공재개발과 모아타운으로 동시에 선정되었으며, '창동·상계 신경제중심지 사업' 추진으로 인근 개발이 활발하..

초고가 주택, 그 이상의 의미최근 390만 구독자를 보유한 영화 유튜버 지무비(본명 나현갑)가 초고가 주택 '나인원한남'의 최고가 전세 계약을 체결했다는 소식이 전해지며 많은 이들의 관심이 집중되고 있습니다. 29일 공개된 대법원 등기부등본에 따르면, 지무비는 지난 7월 나인원한남 전용면적 206㎡(75평) 1가구에 무려 77억 원의 보증금을 지불하고 전세 계약을 맺었습니다. 이는 해당 면적의 전세 거래 중 최고가로 기록되었으며, 부동산 시장에 적지 않은 파장을 일으켰습니다. 나인원한남, 대한민국 상위 1%의 선택나인원한남은 과거 주한 미군들이 거주하던 외국인 아파트 부지에 자리 잡은 고급 주택 단지입니다. 대신증권 자회사 디에스한남이 매입하여 341가구 규모로 조성했으며, 2019년 11월 입주를..

금감원장의 '고가 매물' 논란: 배경과 파장이찬진 금융감독원장이 서울 서초구에 보유한 아파트 중 한 채를 실거래가보다 4억 원이나 높은 가격에 매물로 내놓으면서 논란이 일고 있습니다. 이는 금감원장이 국정감사에서 '부동산에 내놓았다'고 밝힌 이후 벌어진 일로, 그 배경에 관심이 쏠리고 있습니다. 이 원장은 당초 자녀에게 증여하려 했으나 여론의 비판에 직면, 결국 매각을 결정했습니다. 하지만 시장에 내놓은 가격이 실거래가보다 훨씬 높게 책정되면서, 비판의 목소리가 더욱 커지고 있습니다. 이는 단순히 개인의 부동산 거래를 넘어, 정부의 부동산 정책에 대한 불신으로까지 이어질 수 있다는 점에서 심각성을 더합니다. 논란의 중심: '22억 원' 매물의 등장이찬진 원장이 매물로 내놓은 아파트의 가격은 22억 ..

부동산 시장의 엇갈린 신호: 집값 상승 기대감 vs. 위축된 소비 심리최근 발표된 부동산 대책에도 불구하고, 소비자들은 여전히 집값 상승을 예상하는 것으로 나타났습니다. 한국은행의 10월 소비자 동향 조사에 따르면, 주택 가격 상승에 대한 기대 심리가 2021년 이후 최고 수준으로 치솟았습니다. 이는 정부의 잇따른 부동산 대책 발표에도 불구하고, 시장의 기대 심리를 꺾는 데에는 어려움이 있음을 시사합니다. 주택 가격 전망 지수, 4년 만에 최고치 기록10월 주택가격전망지수는 122로, 전월 112 대비 10포인트나 상승했습니다. 이 지수는 1년 후 집값이 오를 것이라고 예상하는 소비자가 더 많으면 100을 넘어서는데, 122는 2021년 10월(125) 이후 4년 만에 가장 높은 수치입니다. 이는 ..

뜨거워지는 투자 열기, 은행 예금은 왜 줄어들까?최근 부동산·주식 가격 상승과 함께 투자 열기가 달아오르면서 은행에서 예금이 눈에 띄게 빠져나가고 마이너스통장(신용한도대출) 잔액이 빠르게 불어나고 있습니다. 정부의 고강도 가계대출 규제로 주택담보대출 한도가 급감하자, 가계가 자산 투자를 위해 끌어모을 수 있는 모든 자금을 동원하는 것으로 풀이됩니다. 20조원 증발: 요구불예금의 급격한 감소26일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 5대 은행의 수시입출금식 예금을 포함한 요구불예금은 지난 23일 기준 649조5330억원으로, 9월 말(669조7238억원)과 비교해 20조1908억원 줄었습니다. 하루 평균 8779억원씩 빠져나간 셈입니다. 요구불예금은 아직 뚜렷한 용도나 투자처를 찾지..

부동산 정책, 그리고 불거진 '내로남불' 논란최근 국민의힘은 대통령실 김용범 정책실장, 구윤철 경제부총리, 이억원 금융위원장을 향해 강도 높은 비판을 쏟아냈습니다. 이들을 '내로남불 부동산 3인방'으로 지칭하며, 이재명 대통령에게 즉각적인 해임과 국민 사과를 요구했습니다. 이는 부동산 정책과 관련된 불공정성 논란이 주요 원인으로 작용했습니다. 국민들은 정부의 이중적인 태도에 분노하며, 진실된 해명과 책임을 묻고 있습니다. 국민의힘의 강력한 비판과 해임 요구국민의힘 최보윤 수석대변인은 논평을 통해 단호한 입장을 밝혔습니다. 그는 국토교통부 이상경 차관의 해임만으로는 사태를 봉합할 수 없다고 지적하며, 이재명 정권의 위선과 불공정성을 비판했습니다. 최 수석대변인은 10·15 부동산 대책이 서민에게 징벌..

서민 주거 불안의 그림자: 전세 시장의 위기정부의 강력한 부동산 규제로 인해 서민들의 주거 불안이 심화되고 있습니다. 특히, 서울 외곽 지역을 중심으로 전세 매물이 급감하면서, 내 집 마련의 꿈이 더욱 멀어지고 있습니다. 대출 규제 강화와 규제 지역 확대는 주거 사다리를 흔들고, 서민들의 주거 환경을 더욱 어렵게 만들고 있습니다. 전세 매물 급감의 현장: 노원·중랑·도봉·금천구의 현실부동산 빅데이터 업체 아실의 자료에 따르면, 서울 전세 매물은 2023년 10월 25일 대비 22.8% 감소했습니다. 특히 노원구, 중랑구, 도봉구, 금천구 등 서민 거주 비중이 높은 지역에서 전세 매물 감소폭이 컸습니다. 이는 6·27대책과 10·15대책 등 정부의 부동산 규제 강화 정책의 직접적인 영향으로 분석됩니다..

오세훈 시장, 정청래 대표를 향한 날카로운 비판오세훈 서울시장이 정청래 더불어민주당 대표를 향해 날선 비판을 쏟아냈다. 오 시장은 24일 자신의 페이스북을 통해 정 대표에게 “집값은 불타는데, 한가로이 행안위 ‘저질 정치 국감’ 영상을 돌려보며 오세훈 죽이기에 몰두할 여유가 있느냐”고 반문하며 날을 세웠다. 이는 정 대표가 오 시장과 '정치 브로커' 명태균 씨가 국정감사에서 대면한 영상을 언급하며 오 시장에 대한 비판적인 입장을 표명한 것에 대한 반박으로 풀이된다. 오 시장은 정 대표가 ‘부동산 폭탄’을 거둬들여야 한다고 주장하며, 정부의 부동산 규제로 인한 시민들의 어려움을 강조했다. 부동산 규제, 시민들의 고통을 심화시키는가오 시장은 서울 전역을 토지거래허가구역으로 묶는 10·15 규제로 인해 ..