핑크어흥 님의 블로그

강남 불패 신화 속, 노도강의 절규최근 서울 부동산 시장은 양극화의 뚜렷한 그림자를 드리우고 있습니다. 강남 지역의 아파트 가격은 연일 신고가를 경신하며 과열 양상을 보이는 반면, 노원, 도봉, 강북(노도강) 지역은 거래 절벽에 직면하며 극심한 침체를 겪고 있습니다. 이러한 상황은 정부의 부동산 대책, 특히 토지거래허가제 시행 이후 더욱 심화되었습니다. 강남을 잡기 위한 규제가 오히려 노도강 지역 주민들의 고통을 가중시키고 있다는 비판의 목소리가 높습니다. 획일적인 규제가 집값 안정이라는 본래의 목적을 달성하지 못하고, 지역 간 불균형만 심화시키는 결과를 초래했다는 지적입니다. 토지거래허가제, 노도강에 어떤 영향을 미쳤나?10.15 부동산 대책으로 서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶이면서, 노도강 ..

49년 역사의 서울고속버스터미널, 새로운 도약을 준비하다서울 서초구 반포동에 위치한 서울고속버스터미널(경부·영동·중앙선)이 49년 만에 60층 내외의 초고층 주상복합 빌딩으로 재개발될 전망입니다. 1976년 준공된 이 터미널은 8만7111㎡ 규모의 부지에 자리 잡고 있으며, 공시지가만 1조원에 달합니다. 노후화된 시설과 교통 혼잡, 분진 발생으로 인한 주민 불편을 해소하고, 도시의 새로운 활력을 불어넣기 위한 변화가 시작될 예정입니다. 재개발, 어떻게 진행될까? - 사전협상 대상자 선정서울시는 최근 신세계센트럴시티(신세계백화점 자회사)를 서울고속버스터미널 재개발 사전협상 대상자로 선정하고, 재개발 계획안을 제출받았습니다. 사전협상은 민간사업자가 5000㎡ 이상 부지를 개발할 때 민간과 공공이 함께 ..

세운4구역 재개발, 종묘 경관 논란의 중심오세훈 서울시장이 세운4구역 재개발과 관련하여 종묘 경관 논란에 대한 입장을 밝혔습니다. 그는 18일 서울시의회 정례회 시정질문에서 재개발 시뮬레이션 3D 이미지를 공개하며, 종묘의 가치를 훼손한다는 일각의 주장에 반박했습니다. 오 시장은 시뮬레이션 결과를 통해 압도적으로 눈 가리고 숨 막히게 하고 기를 누를 정도의 압도적 경관은 전혀 아니다라고 강조하며, 논란의 핵심 쟁점을 정면으로 언급했습니다. 이 발언은 세운4구역 재개발을 둘러싼 다양한 의견 대립 속에서 시뮬레이션 자료를 근거로 한 주장이기에 더욱 주목받고 있습니다. 오 시장의 이러한 입장은 세운4구역 재개발 사업에 대한 새로운 국면을 예고하며, 앞으로의 전개에 대한 관심이 집중되고 있습니다. 시뮬레이..

종묘 재개발 논란의 불씨: 100m 밖은 안전한가?국내 첫 세계문화유산인 종묘 맞은편 재개발 문제를 둘러싸고 논란이 끊이지 않고 있습니다. 오세훈 서울시장은 종묘 인근 100m 바깥에서의 개발은 문제없다고 주장했지만, 유네스코의 시각은 달랐습니다. 유네스코 자문 기구인 국제기념물유적협의회(ICOMOS)의 1995년 문서를 통해, 종묘 주변 개발에 대한 우려가 제기된 것입니다. 종묘의 가치를 지키기 위한 완충 지대 너머의 개발에 대한 논쟁은, 단순한 거리의 문제가 아닌, 문화유산 보존에 대한 근본적인 질문을 던집니다. 유네스코의 경고: 종묘 시야를 해치는 고층 건물, 안 된다!ICOMOS는 종묘를 세계문화유산에 등재해야 한다는 의견과 함께, 종묘 주변의 도시화 진행을 우려하며 유적지 일대 시야를 해칠..

부동산 규제, 정비사업의 발목을 잡다10·15 부동산 대책으로 서울과 경기 12곳이 규제지역으로 묶이면서, 정비사업 추진에 걸림돌이 될 것이라는 전망이 나왔습니다. 조합원 지위 양도 제한 등으로 거래가 막히면서 자산이 부족한 조합원들이 사업 추진 자체를 반대하거나 미룰 수 있어서입니다. 다주택자, 재당첨 제한 등 규제에 '반발'특히 다주택자의 경우 조합원 지위 양도 제한뿐 아니라 공급 시 1주택 제한, 5년 내 재당첨 제한 등 규제로 반발 기류가 확산하는 모습입니다. 수요억제책이 정비사업 부진을 야기해 공급 차질로 이어질 것이라는 우려가 나옵니다. 거래 묶인 정비사업, 사업 차질 우려7일 정비업계에 따르면 서울을 비롯한 경기권 내 신규 규제지역으로 묶인 도시정비사업 추진단지 곳곳에서 사업 차질..

9·7 공급 대책, 한 달 만에 암초에 걸리다9·7 공급 대책 발표 이후, 부동산 시장은 기대감에 부풀었습니다. 하지만, 불과 한 달 만에 강력한 수요 억제 정책인 10·15 대책이 발표되면서, 정비업계와 부동산 거래 현장에는 극심한 혼란이 찾아왔습니다. 용적률 완화를 통해 사업성을 높이려던 서울 공공 재건축·재개발 현장은 규제 지역으로 묶이며 혜택을 받지 못하게 되었고, 계약을 앞두고 있던 목동·여의도 지역의 집주인들은 예상치 못한 난관에 직면했습니다. 이러한 상황은 정부 정책의 엇박자, 그리고 시장에 대한 충분한 고려 부족을 드러내는 듯합니다. 공공 재건축·재개발, 용적률 완화 혜택 사라지다10·15 대책은 서울 전역을 투기과열지구로 지정하며, 9·7 공급 대책의 핵심이었던 용적률 완화 혜택을 ..

서동주의 선택: 강북 단독주택, 경매로 8억 원에 낙찰!변호사 겸 방송인 서동주가 선택한 강북 단독주택이 경매를 통해 8억 원에 낙찰되었습니다. 이 소식은 유튜브 채널 'A급 장영란'을 통해 공개되었으며, 많은 이들의 관심을 모으고 있습니다. 서동주의 집은 서울 도봉구 창동에 위치해 있으며, 외국풍의 외관과 넓은 마당이 돋보이는 단독주택입니다. 화이트톤과 우드톤의 조화가 세련된 인테리어를 자랑하며, 약 30평의 마당과 20~21평의 내부 공간을 갖춘 2층 구조입니다. 창동 주택, 재개발 호재와 갭투자 가능성서동주가 낙찰받은 창동 지역은 재개발 호재를 안고 있습니다. 지난해 1월, 도봉구 최초로 공공재개발과 모아타운으로 동시에 선정되었으며, '창동·상계 신경제중심지 사업' 추진으로 인근 개발이 활발하..

오세훈 시장, 정청래 대표를 향한 날카로운 비판오세훈 서울시장이 정청래 더불어민주당 대표를 향해 날선 비판을 쏟아냈다. 오 시장은 24일 자신의 페이스북을 통해 정 대표에게 “집값은 불타는데, 한가로이 행안위 ‘저질 정치 국감’ 영상을 돌려보며 오세훈 죽이기에 몰두할 여유가 있느냐”고 반문하며 날을 세웠다. 이는 정 대표가 오 시장과 '정치 브로커' 명태균 씨가 국정감사에서 대면한 영상을 언급하며 오 시장에 대한 비판적인 입장을 표명한 것에 대한 반박으로 풀이된다. 오 시장은 정 대표가 ‘부동산 폭탄’을 거둬들여야 한다고 주장하며, 정부의 부동산 규제로 인한 시민들의 어려움을 강조했다. 부동산 규제, 시민들의 고통을 심화시키는가오 시장은 서울 전역을 토지거래허가구역으로 묶는 10·15 규제로 인해 ..