핑크어흥 님의 블로그

2005년, 압구정 로데오 거리에 28억 원 건물 매입배우 박정수가 2005년, 서울 강남구 신사동 압구정로데오거리 일대에 위치한 건물을 매입하며 부동산 투자를 시작했습니다. 당시 박 씨는 지하 1층~지상 2층 규모의 노후 건물을 개인 명의로 매입했으며, 업계에서는 당시 매입가를 약 28억 원 수준으로 추정하고 있습니다. 실거래가 신고 의무가 없었기에 정확한 매입 가격은 공개되지 않았지만, 인근 시세를 고려한 추정치입니다. 박정수의 선구안이 돋보이는 투자 시작점이었습니다. 압구정 로데오역 인접, 뛰어난 입지 조건박정수가 매입한 건물은 수인분당선 압구정로데오역에서 도보 약 2분 거리에 위치해 있습니다. 도산공원 상권과 압구정로 대로변 이면에 위치하여 유동 인구가 풍부한 지역이라는 점도 매력적입니다. ..

강남 불패 신화 속, 노도강의 절규최근 서울 부동산 시장은 양극화의 뚜렷한 그림자를 드리우고 있습니다. 강남 지역의 아파트 가격은 연일 신고가를 경신하며 과열 양상을 보이는 반면, 노원, 도봉, 강북(노도강) 지역은 거래 절벽에 직면하며 극심한 침체를 겪고 있습니다. 이러한 상황은 정부의 부동산 대책, 특히 토지거래허가제 시행 이후 더욱 심화되었습니다. 강남을 잡기 위한 규제가 오히려 노도강 지역 주민들의 고통을 가중시키고 있다는 비판의 목소리가 높습니다. 획일적인 규제가 집값 안정이라는 본래의 목적을 달성하지 못하고, 지역 간 불균형만 심화시키는 결과를 초래했다는 지적입니다. 토지거래허가제, 노도강에 어떤 영향을 미쳤나?10.15 부동산 대책으로 서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶이면서, 노도강 ..

부동산 규제, 정비사업의 발목을 잡다10·15 부동산 대책으로 서울과 경기 12곳이 규제지역으로 묶이면서, 정비사업 추진에 걸림돌이 될 것이라는 전망이 나왔습니다. 조합원 지위 양도 제한 등으로 거래가 막히면서 자산이 부족한 조합원들이 사업 추진 자체를 반대하거나 미룰 수 있어서입니다. 다주택자, 재당첨 제한 등 규제에 '반발'특히 다주택자의 경우 조합원 지위 양도 제한뿐 아니라 공급 시 1주택 제한, 5년 내 재당첨 제한 등 규제로 반발 기류가 확산하는 모습입니다. 수요억제책이 정비사업 부진을 야기해 공급 차질로 이어질 것이라는 우려가 나옵니다. 거래 묶인 정비사업, 사업 차질 우려7일 정비업계에 따르면 서울을 비롯한 경기권 내 신규 규제지역으로 묶인 도시정비사업 추진단지 곳곳에서 사업 차질..

9·7 공급 대책, 한 달 만에 암초에 걸리다9·7 공급 대책 발표 이후, 부동산 시장은 기대감에 부풀었습니다. 하지만, 불과 한 달 만에 강력한 수요 억제 정책인 10·15 대책이 발표되면서, 정비업계와 부동산 거래 현장에는 극심한 혼란이 찾아왔습니다. 용적률 완화를 통해 사업성을 높이려던 서울 공공 재건축·재개발 현장은 규제 지역으로 묶이며 혜택을 받지 못하게 되었고, 계약을 앞두고 있던 목동·여의도 지역의 집주인들은 예상치 못한 난관에 직면했습니다. 이러한 상황은 정부 정책의 엇박자, 그리고 시장에 대한 충분한 고려 부족을 드러내는 듯합니다. 공공 재건축·재개발, 용적률 완화 혜택 사라지다10·15 대책은 서울 전역을 투기과열지구로 지정하며, 9·7 공급 대책의 핵심이었던 용적률 완화 혜택을 ..

오세훈 시장, 정청래 대표를 향한 날카로운 비판오세훈 서울시장이 정청래 더불어민주당 대표를 향해 날선 비판을 쏟아냈다. 오 시장은 24일 자신의 페이스북을 통해 정 대표에게 “집값은 불타는데, 한가로이 행안위 ‘저질 정치 국감’ 영상을 돌려보며 오세훈 죽이기에 몰두할 여유가 있느냐”고 반문하며 날을 세웠다. 이는 정 대표가 오 시장과 '정치 브로커' 명태균 씨가 국정감사에서 대면한 영상을 언급하며 오 시장에 대한 비판적인 입장을 표명한 것에 대한 반박으로 풀이된다. 오 시장은 정 대표가 ‘부동산 폭탄’을 거둬들여야 한다고 주장하며, 정부의 부동산 규제로 인한 시민들의 어려움을 강조했다. 부동산 규제, 시민들의 고통을 심화시키는가오 시장은 서울 전역을 토지거래허가구역으로 묶는 10·15 규제로 인해 ..