상가 관리비 폭리, 이젠 끝! 대통령, '범죄 행위' 규정하며 제도 개선 지시

상가 관리비, 임대료 대신 폭리 취하는 '범죄 행위'?

이재명 대통령은 24일 국무회의에서 상가 임대료 상승 제한을 피해 관리비를 부풀려 받는 행태를 '범죄 행위에 가깝다'고 강하게 비판했습니다. 임대료 상승이 막히자 관리비를 올리는 경우가 있으며, 이는 명백한 부당 이득 취득 행위라고 지적했습니다. 관리비는 본래 관리 비용을 나누는 것인데, 수수료를 붙이거나 실제 사용량보다 더 많은 금액을 징수하는 것은 기망, 사기, 횡령에 해당할 수 있다고 강조했습니다. 이러한 관행이 일상화된 현실에 대한 우려를 표하며, 전국적으로 수많은 이해관계자가 피해를 볼 수 있는 부조리를 바로잡아야 한다고 말했습니다.

 

 

 

 

투명성 없는 관리비, '숨겨진 폭리'의 실태

대통령은 관리비 내역을 투명하게 공개하지 않는 현실을 꼬집으며, 이는 '말이 안 되는' 상황이라고 비판했습니다. 수도 요금이 100만원 나왔음에도 불구하고, 10명의 입주자에게 각 20만원씩 총 200만원을 받아 100만원을 챙기고 나머지만 납부하는 식의 사례를 들며, 이러한 '숨겨진 폭리'가 만연하고 있음을 시사했습니다. 이러한 행위는 단순한 부당 이득을 넘어 법적 처벌 대상이 될 수 있는 심각한 문제임을 분명히 했습니다.

 

 

 

 

대통령, '제도 개혁'까지 불사하며 강력 대응 예고

이재명 대통령은 이러한 부조리를 찾아 정리할 것을 강력히 지시했습니다. 특히, 필요하다면 제도 개혁까지 불사하겠다는 의지를 밝히며, 상가 관리비 관련 불합리한 관행을 근절하겠다는 강력한 의지를 피력했습니다. 이는 임차인들의 권익을 보호하고 공정한 상거래 환경을 조성하기 위한 정부의 적극적인 개입을 예고하는 것으로 해석됩니다.

 

 

 

 

임차인 보호 위한 정부의 의지, '상가 임대차법' 개정 논의 촉발

이번 대통령의 발언은 상가 임대차 시장의 불합리한 관행에 대한 사회적 경각심을 높이는 계기가 될 것으로 보입니다. 임대료 상승 제한으로 인해 발생하는 관리비 폭리 문제는 그동안 많은 임차인들이 고통받아 온 사안입니다. 정부는 이번 기회를 통해 상가 임대차 관련 법규를 재정비하고, 임차인들이 부당한 피해를 입지 않도록 제도적 장치를 강화할 것으로 기대됩니다.

 

 

 

 

상가 관리비, 무엇이 문제인가?

상가 관리비는 건물 유지·보수를 위한 비용을 입주자들이 분담하는 성격입니다. 하지만 일부 건물주나 관리단이 임대료 상승 제한을 피하기 위해 관리비를 과도하게 책정하거나, 실제 지출 내역과 다르게 청구하는 사례가 발생하고 있습니다. 이는 임차인에게 이중 부담을 지우는 행위로, 공정거래 질서를 해치는 문제입니다.

 

 

 

 

건설·부동산 업계, '관리비 투명화' 요구 거세질 듯

이번 대통령의 지시로 인해 건설 및 부동산 업계에서는 관리비 산정 및 집행 과정의 투명성을 높여야 한다는 요구가 더욱 거세질 것으로 예상됩니다. 입주자 대표 회의나 관련 기관의 감독 기능을 강화하고, 관리비 내역을 상세히 공개하도록 하는 제도적 보완이 시급하다는 목소리가 높아질 것입니다.

 

 

 

 

상가 관리비 폭리, 이제는 끝!

대통령이 상가 관리비 부풀리기를 '범죄 행위'로 규정하고 제도 개선을 지시했습니다. 임대료 제한을 피해 관리비를 올리는 행태를 엄단하고, 투명성 강화를 통해 임차인 보호에 나서겠다는 강력한 의지를 보였습니다. 이는 상가 임대차 시장의 공정성을 회복하고 불합리한 관행을 근절하기 위한 중요한 발걸음입니다.

 

 

 

 

상가 관리비, 궁금해하실 만한 점들

Q.관리비에 수수료를 붙여 받는 것이 합법인가요?

A.대통령의 발언에 따르면, 관리비는 관리 비용을 나누는 것이므로 수수료를 붙여 받는 것은 부당하며 범죄 행위에 해당할 수 있습니다. 이는 기망, 사기, 횡령으로 간주될 수 있습니다.

 

Q.관리비 내역을 공개하지 않는 것은 문제가 되나요?

A.네, 대통령은 관리비 내역을 공개하지 않는 것을 '말이 안 되는' 상황이라고 지적하며, 이는 투명하지 못한 부당 이득 취득 행위일 수 있음을 시사했습니다.

 

Q.앞으로 상가 관리비 관련 제도가 어떻게 개선되나요?

A.대통령은 필요하다면 제도 개혁까지 하라고 지시했습니다. 이는 상가 관리비 관련 불합리한 관행을 근절하고 임차인의 권익을 보호하기 위한 제도적 장치 강화로 이어질 것으로 보입니다.