3년간 265조 건물 매매, 서울이 99조로 압도적 1위! 당신의 지역은?

전국 상업용 부동산 거래, 3년간 265조 돌파!

최근 3년간 전국에서 거래된 상업용 부동산(빌딩, 건물, 단독주택, 다가구주택, 토지 등)의 실거래 총액이 무려 265조 6천억 원에 달하는 것으로 조사되었습니다. 이는 아파트, 빌라, 상가, 오피스텔 등 집합부동산을 제외한 수치로, 상업용 부동산 시장의 뜨거운 열기를 실감케 합니다. 실거래닷컴의 조사에 따르면, 이 막대한 거래액은 전국 17개 시·도에 걸쳐 이루어졌습니다.

 

 

 

 

서울, 99조 거래로 상업용 부동산 시장의 심장!

전국 시·도별 거래액을 살펴보면, 서울시가 약 99조 원으로 압도적인 1위를 차지했습니다. 이는 전국 거래액의 상당 부분을 차지하며, 서울이 상업용 부동산 시장의 중심지임을 다시 한번 증명합니다. 2위는 경기도가 53조 1천억 원, 3위는 경상북도가 12조 3천억 원으로 뒤를 이었습니다. 반면, 세종특별자치시는 1조 2천억 원으로 가장 낮은 거래액을 기록했습니다.

 

 

 

 

평균 거래 금액, 서울 53억으로 최고가 행진!

단순 거래 총액뿐만 아니라 평균 거래 금액에서도 서울의 위력은 계속되었습니다. 서울은 평균 53억 원으로 1위를 기록했으며, 이는 다른 지역과의 격차를 보여줍니다. 부산이 9억 9천만 원으로 2위, 대구가 6억 9천만 원으로 3위를 차지했습니다. 경기도는 4억 6천만 원으로 5위에 올랐으며, 전라남도는 7천만 원으로 가장 낮은 평균 거래 금액을 보였습니다.

 

 

 

 

강남구, 3년간 27조 거래로 서울 내 최고!

부동산 전문가 박종복 원장의 분석에 따르면, 최근 3년간 서울시 25개 자치구 중에서는 강남구가 27조 원으로 가장 많은 거래액을 기록했습니다. 이는 서울 전체 거래액의 상당 부분을 차지하는 수치입니다. 그 뒤를 이어 서초구가 9조 3천억 원, 중구가 8조 6천억 원으로 2위와 3위를 차지했습니다. 종로구(8조 3천억 원)와 용산구(5조 8천억 원)도 상위권에 이름을 올렸습니다.

 

 

 

 

떠오르는 성동구와 송파구, 그 이유는?

최근 부동산 시장에서 주목받는 성동구는 5조 2천억 원으로 6위를 기록했습니다. 특히 연무장길 일대의 영향이 큰 것으로 분석됩니다. 송파구는 5조 원으로 7위를 차지했으며, 송리단길 인근의 활발한 거래량이 영향을 미친 것으로 보입니다. 이처럼 지역별 특성과 개발 호재가 상업용 부동산 거래에 큰 영향을 미치고 있음을 알 수 있습니다.

 

 

 

 

도봉구, 4천억으로 서울 내 최저 거래액 기록

서울시 내에서도 지역별 거래량 차이는 뚜렷했습니다. 최하위인 25위는 도봉구로, 4천억 원의 거래액을 기록하며 다른 지역과의 격차를 보여주었습니다. 이는 지역별 부동산 가치와 투자 수요의 차이를 반영하는 결과로 해석됩니다.

 

 

 

 

핵심만 콕! 3년간 전국 상업용 부동산 시장 현황

최근 3년간 전국 상업용 부동산 거래액은 265조 원을 넘어섰으며, 서울이 99조 원으로 압도적인 1위를 차지했습니다. 평균 거래 금액 역시 서울이 53억 원으로 가장 높았습니다. 서울 내에서는 강남구가 27조 원으로 최고 거래액을 기록했으며, 성동구와 송파구 등 떠오르는 지역의 거래량도 주목할 만합니다. 지역별 편차가 크다는 점도 확인되었습니다.

 

 

 

 

궁금해하실 만한 점들

Q.집합부동산은 상업용 부동산 거래액에 포함되지 않나요?

A.네, 이번 조사는 아파트, 빌딩, 상가, 오피스텔 등 집합부동산을 제외한 순수 상업용 부동산(건물, 단독주택, 다가구주택, 토지 등)의 실거래가 총액을 기준으로 합니다.

 

Q.서울시의 높은 거래액은 어떤 요인 때문인가요?

A.서울은 대한민국의 경제, 문화, 교통의 중심지로서 풍부한 유동인구와 높은 부동산 가치, 지속적인 개발 수요 등이 복합적으로 작용하여 상업용 부동산 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다.

 

Q.성동구와 송파구의 거래량 증가는 어떤 의미인가요?

A.성동구의 연무장길, 송파구의 송리단길 등 특정 지역의 활성화와 개발 호재가 해당 지역의 상업용 부동산 거래를 견인하고 있음을 보여줍니다. 이는 지역별 특색 있는 발전 가능성을 시사합니다.