핑크어흥 님의 블로그

10·15 대책 이후에도 서울 집값 상승세 지속10·15대책이 시행된 후에도 서울 집값은 여전히 상승세를 보이고 있습니다. 한국부동산원에 따르면, 11월 4주 서울 아파트값 주간 상승률은 0.18%를 기록했습니다. 이는 10월 3주 0.50%에서 소폭 감소한 수치이나, 여전히 높은 수준입니다. 규제에도 꺾이지 않는 집값 상승, 그 이유는?일부 지역에서는 오히려 규제 이전보다 집값 상승폭이 커지는 현상이 나타나고 있습니다. 강북구는 0.02%에서 0.04%로, 중랑구는 0.03%에서 0.05%로 상승했습니다. 이는 규제에도 불구하고 주택 구매 수요가 여전하다는 것을 방증합니다. 특히, 중저가 주택 밀집 지역에서 이러한 현상이 두드러지게 나타나고 있습니다. 토지거래허가구역 지정, 거래량 감소에도 ..

10.15 대책, 시장에 드리운 그림자정부가 서울 전역 규제 확대를 골자로 하는 10·15 부동산 대책을 발표한 지 약 2주가 흘렀습니다. 하지만 매매는 물론 전월세 시장까지 매물 회수가 심화되면서, 시장 수요자들의 심리적 안정 효과는 미미한 상황입니다. 오히려 정책 신뢰도 저하와 공급 부족에 대한 실망이 겹치면서 규제를 피하려는 수요가 비규제지역으로 이동하는 '풍선효과'가 나타나고 있습니다. 시장 불안감은 여전한 가운데, 거래마저 줄어들면서 무주택 실수요자들의 피해가 우려되는 상황입니다. 매물 잠김 현상, 거래 절벽으로부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면, 10·15 대책 발표 이후 서울 아파트 매매 매물이 급감했습니다. 10월 30일 기준 서울 매매 거래 매물 건수는 6만 4618건으로, 대책 ..

매입임대주택, 취약계층 주거 안정의 '마지막 보루'서울시가 취약계층의 주거 안정을 위해 추진해 온 ‘매입임대주택’ 사업이 최근 5년간 절반 가까이 줄어든 것으로 나타났다. 예산을 세워 놓고도 절반도 쓰지 못한 해가 많아 서민 주거 안정 정책이 사실상 후퇴하고 있다는 지적이 나온다. 급감하는 매입임대 공급, 심각한 현실20일 국회 국토교통위 소속 더불어민주당 천준호 의원(서울 강북갑)이 서울주택도시개발공사(SH)에서 받은 자료에 따르면, 매입임대 공급실적은 2021년 5258호에서 2022년 4569호, 2023년 2684호, 2024년 2325호 등 4년 연속 감소세를 보였다. 올해 9월 말 기준으로 1854호다. 매입임대주택, 무엇이 문제인가?매입임대주택은 청년·신혼부부나 고령자·저소득층 등..

AI, 메모리 시장의 판도를 뒤흔들다30년 경력의 반도체 전문가도 놀란 메모리 부족 현상이 벌어지고 있습니다. 세계 2위 D램 모듈 기업인 에이데이타의 천리바이 회장은 “D램, 낸드플래시, 하드디스크(HDD)까지 4대 주요 메모리 제품이 동시에 부족한 건 30년 업력 사상 처음 겪는 일”이라고 말했습니다. 인공지능(AI) 서버 시장의 급성장이 기존 메모리 공급망의 규칙을 완전히 바꾸면서, 전례 없는 상황이 펼쳐지고 있습니다. 구글, 오픈AI, 아마존, 마이크로소프트와 같은 거대 클라우드 서비스 제공업체(CSP)들이 메모리 제조사들과 직접 대규모 계약을 맺으면서, 중간 유통 단계의 역할이 축소되고 있습니다. AI 서버의 폭발적 수요와 메모리 공급 부족AI 서버 시장의 폭발적인 수요는 메모리 제조사들의..

부동산 시장, 다시 한번 규제의 칼날?정부가 서울 집값 안정을 위해 강력한 부동산 대책을 준비 중입니다. 이는 문재인 정부의 8·2 부동산 대책에 버금가는 수준으로, 시장에 큰 파장을 예고하고 있습니다. 서울 아파트 가격 상승세가 심상치 않은 가운데, 정부는 투기과열지구 및 조정대상지역 확대를 통해 시장 과열을 진정시키려 합니다. 과연 이번 대책이 집값 안정을 가져올 수 있을지, 시장의 이목이 집중되고 있습니다. 규제 지역 확대, 어디까지?이번 부동산 대책의 핵심은 규제 지역 확대입니다. 현재 강남, 서초, 송파, 용산구 등 4곳만 지정된 투기과열지구와 조정대상지역이 대폭 확대될 전망입니다. 한강벨트 주요 지역인 성동, 마포, 광진, 강동, 영등포구, 그리고 분당, 과천 등 수도권 핵심 지역이..