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공정시장가액비율 2

세금폭탄 경고! 서울 아파트값 하락세, 언제까지 이어질까?

정부, 투기 목적 주택 보유에 강력 경고정부가 연일 투기 및 투자 목적의 주택 보유에 대해 강력한 경고 메시지를 보내고 있습니다. 이에 따라 다주택자는 물론, 고가 및 비거주 1주택자에 대한 보유세 강화가 추진될 전망입니다. 이러한 움직임은 서울 아파트값 하락세를 더욱 굳힐 수 있을지 주목받고 있습니다. 특히 고가 주택이 밀집한 강남권을 중심으로 하락세가 시작된 상황에서, 보유세 강화 방침이 지속적인 매물 출회로 이어질지 관심이 집중됩니다. 국토교통부에 따르면 관계부처는 부동산 세제 합리화 방안을 검토 중이며, 초고가·비거주 1주택자의 보유세 부담을 늘려 시장에서 버티기 어렵게 만들겠다는 계획입니다. 김윤덕 국토부 장관은 방송 출연을 통해 '투기성 보유나 실거주하지 않는 1주택 문제까지 포함해 강력한 정..

이슈 2026.03.15

1주택자도 안심 못 해! 장기보유 특별공제 폐지 시 보유세 최대 60% 폭탄 경고

1주택자 보유세 강화, 정책 변화 예고이재명 대통령이 투자·투기 목적의 1주택에 대한 보유 부담 강화 가능성을 시사하면서, 고가 1주택 장기보유 전략에도 변화가 예상됩니다. 정부는 투자·투기용 1주택 매물 유도를 위해 세액공제 축소를 검토할 수 있으며, 이는 고가 장기보유 1주택자의 실효세율을 빠르게 상승시켜 정책 효과를 직접적으로 나타낼 수 있습니다. 특히 종합부동산세와 양도소득세의 장기보유 특별공제 축소가 유력한 카드로 거론되고 있습니다. 종합부동산세 장기보유 특별공제 축소 가능성현행 종합부동산세 제도는 1주택자가 5년 이상 보유 시 보유 기간에 따라 세액공제를 적용합니다. 10년 이상 보유 시 산출세액의 최대 40%까지 공제받을 수 있으며, 고령자 공제까지 합산하면 최대 80%까지 세 부담을 ..

이슈 2026.02.28
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